Для этого в марте 2021 года первый заместитель председателя Банка России обозначил необходимость разработать стандарты «зеленых» зданий и запустить «зеленую» ипотеку. Разработку национального «зеленого» стандарта доверили ДОМ. РФ, при участии рынка, согласовании Минстроем России и Росстандартом.
Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП), Минпромторг и Минстрой направят в правительство проект резолюции о введении в России ГОСТа для строительства частных домов и территорий малоэтажных поселков. Об этом сообщает газета “Известия” со ссылкой на проект резолюции совещания РСПП.
Как уточнили газете в Росстандарте, ориентировочно ГОСТы утвердят в III квартале 2023 года.
В материале уточняется, что в проекте ГОСТа содержится предложение использовать инфраструктурные облигации на строительство малоэтажных комплексов девелоперами и другие меры поддержки.
В Минпромторге добавили, что введение ГОСТа позволит упростить экспертизу строящихся и построенных домов. Госдума также поддержала инициативу разработки ГОСТа.
При этом размер займа не должен превышать 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 миллионов рублей – для остальных регионов.
В свою очередь, Владимир Путин заявил, что действие нацпроекта “Жилье и городская среда” необходимо продлить до 2030 года. Он напомнил, что строительные компании в период пандемии “ударно” поработали, построив более 92 миллионов квадратных метров жилья. В новые дома въехали более четырех миллионов семей.
Президент подчеркнул, что строительный комплекс России имеет огромный потенциал и нужно реализовывать его в полной мере без бюрократии. Он поручил правительству финансово поддержать регионы в строительстве жилья, которое будет сдаваться внаем с возможностью последующего выкупа.
Россияне стали реже оформлять кредиты и брать ипотеку
- Сбербанк снизил ставки по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
- В Минфине РФ заявили, что не обсуждают продление льготной ипотеки на 2023 год
Начиная с 1 июня 2022 года, вводятся в действие новые нормативно-правовые документы, касающиеся доступности для людей с инвалидностью. Разработано сразу 5 государственных стандартов, регламентирующих требования, на основании которых осуществляется создание доступной среды.
Вот эти стандарты:
- ГОСТ Р 59812-2021 «Доступность для инвалидов объектов городской инфраструктуры. Общие требования. Показатели и критерии оценки доступности»
- ГОСТ Р 59813-2021 «Тифлокомментирование. Общие требования»
- ГОСТ Р 59883-2021 «Социально-бытовая адаптация инвалидов по зрению. Базовая элементарная реабилитация»
- ГОСТ Р 59884-2021 «Трости тактильные. Технические условия»
- ГОСТ Р 59914-2021 «Технические средства реабилитации. Устройства для печати рельефной графики. Общие технические условия»
ГОСТ Р 59812-2021 «Доступность для инвалидов объектов городской инфраструктуры. Общие требования. Показатели и критерии оценки доступности» распространяется на здания и сооружения, спроектированные, построенные, реконструированные или капитально отремонтированные после 1 июля 2016 года. Для остальных зданий и сооружений настоящий стандарт определяет набор требований, выполнение которых позволяет получить статус объекта, доступного для людей с инвалидностью.
ГОСТ Р 59813-2021 «Тифлокомментирование» разработан для единого подхода к технологиям тифлокомментирования и предназначен профессиональным тифлокомментаторам, а также специалистам, которые определяют объем и суть работы, выполняемой тифлокомментатором.
ГОСТ Р 59883-2021 «Социально-бытовая адаптация инвалидов по зрению» распространяется на учреждения и организации, которые осуществляют социальную реабилитацию, абилитацию и адаптацию людей с инвалидностью по зрению и других заинтересованных лиц.
ГОСТ Р 59884-2021 «Трости тактильные» распространяется на белые тактильные трости для слабовидящих и незрячих пользователей, устанавливает классификацию, технические требования, требования безопасности, маркировки, упаковки, транспортировки и хранения.
ГОСТ Р 59914-2021 «Технические средства реабилитации. Устройства для печати рельефной графики» распространяется на все разрабатываемые и производимые устройства, печатающие рельефно-графические изображения, предназначенные для использования незрячими и слабовидящими людьми.
Национальные стандарты Российской Федерации вступают в силу впервые, а сформулированные в них требования помогут эффективнее и качественные обеспечивать доступность для людей с инвалидностью.
Доводчик для двери
Табло «СурдоЦентр WI-FI»
В России разработают ГОСТ по проектированию частных домов
По итогам совещания Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) при участии представителей Минстроя и Минпромторга подготовлена резолюция с предложением разработать и ввести ГОСТ в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщают «Известия».
ГОСТ сформулирует требования к проектированию частного жилья и общественных территорий малоэтажных поселков, также предлагается разрешить использование инфраструктурных облигаций на строительство таких комплексов девелоперами и другие меры поддержки, что позволит возводить малоэтажные комплексы на льготных условиях, отмечают «Известия». Документ направят на рассмотрение в правительство.
Как сообщили газете в Росстандарте, разработка подобного ГОСТа уже идет. Он будет называться «Индустриальное малоэтажное строительство. Термины и определения» и будет содержать такие понятия, как «домокомплект», «индустриальное ИЖС», «степень заводской готовности домокомплекта».
Еще один ГОСТ будет касаться стандартизации подходов к реестру стройматериалов и технологиям их производства. Оба ГОСТа могут утвердить в третьем квартале 2023 года, добавили в Росстандарте. Там отметили, что готовы рассмотреть предложения, относящиеся к ГОСТам в сфере ИЖС.
Согласно национальному проекту «Жилье и городская среда», к 2030 году объем ввода жилья в России должен вырасти до 120 млн кв. м, из них 50 млн кв. м будут приходиться ИЖС. По данным Росстата, с 2014 года ежегодный объем ввода жилья такого типа составляет 30–40 млн кв. м при общем объеме 75–85 млн кв.
Как правило, частные дома граждане строят за собственный счет, ипотека на рынке ИЖС — редкое явление (3–5% против 50–70% в сфере многоквартирных домов), поскольку возникают проблемы с оценкой залога в случае с ИЖС. Частные дома отличаются по площади и планировкам, качество и технологии строительства не всегда отвечают современным стандартам, а сроки строительства растянуты во времени из-за проблем с финансированием.
В этой связи власти начали разрабатывать специальные меры поддержки и нормативы для ИЖС. В прошлом году на него распространили льготную ипотеку, также обещали ввести регулирование строительства частных домов индустриальным способом, в том числе предполагалось создание реестра материалов и объектов, которые прошли госэкспертизу.
Опорные документы
В ноябре 2021 года ДОМ. РФ подготовил первую редакцию ГОСТ «Зелёные» многоквартирные жилые здания. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».
ГОСТ разработан с учётом передовой международной практики проектирования, строительства и эксплуатации «зелёных» зданий.
BREEAM
Фундаментальная система оценки «зелёных» зданий и территорий, разработанная в 1990 году британской организацией British Research Establishment Global.
LEED
Рейтинговая оценка «зелёных» зданий, разработанная в 1998 году Американским советом по «зелёным» зданиям.
DGNB
Система оценка «зелёных» зданий, разработанная в 2007 году Немецким советом по устойчивому строительству, впервые применившая метод определения энергоэффективности материалов на основе их жизненного цикла.
Критерии «зеленых» домов
ГОСТ призван оценить экологическую безопасность объекта и комфортность среды жизнедеятельности человека.
ГОСТ состоит из системы критериев, которая характеризует объект строительства на всех этапах жизненного цикла по 10 категориям:
- Архитектура и планировка участка
- Организация и управление строительством
- Комфорт и качество внутренней среды
- Энергоэффективность и атмосфера
- Рациональное водопользование
- Материалы и ресурсоэффективность
- Отходы производства и потребления
- Экологическая безопасность территории
- Безопасность эксплуатации здания
- Инновации устойчивого развития
Структура стандарта предполагает обязательные требования для различных уровней сертификации, а также ESG-факторы, которые застройщик может выбирать добровольно.
Для получения многоквартирным зданиям «зеленого» сертификата необходимо соответствовать обязательным критериям. Дополнительные критерии застройщик выбирает самостоятельно, в зависимости от проекта и своего опыта. Сертификация может проводиться на стадии проектирования и строительства.
Целесообразность внедрения ГОСТа
Применение ГОСТ станет реальным механизмом для внедрения экологичных финансовых продуктов для всех участников рынка недвижимости.
Мы рассчитываем, что Правительство Российской Федерации поддержит следующие финансовые инструменты:
Ипотечные ценные бумаги на «зеленые» здания, которые позволят поддержать ликвидность «зеленых» зданий и производство «зеленых» материалов и оборудования.
«Зеленое» проектное финансирование строительных компаний.
Как узнать, является ли мой дом «зеленым»?ДОМ. РФ провел предварительную оценку домов, размещенных на платформе наш. дом. рф на соответствие переходным критериям ГОСТ по информации из проектных деклараций. На платформе наш. дом. рф относятся к «зеленым», т. соответствуют переходным критериям ГОСТа. Проверить информацию о Вашем доме можноПерейдя по кнопке «Новостройки по стандартам ESG» на главной странице порталаНа странице «Каталог новостроек», воспользовавшись соответствующими фильтрамиКроме того, в карточке каждого дома можно найти пометку о «зеленом» статусе вместе с классом энергоэффективности дома. проверить зеленые дома
Дорожная карта разработки ГОСТ
утверждение заявки ДОМ. РФ на разработку ГОСТ
написание проекта первой редакции ГОСТ
Декабрь 2021 – февраль 2022
проведение публичных обсуждений, доработка с учетом комментариев и предложений
подготовка окончательной редакции ГОСТ
Задайте свой вопрос
Оставьте своё обращение и наши специалисты ответят в течение рабочего дня.
Скопировать код для вставки
Согласие на обработку персональных данных
Я в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27. 2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»
даю свое согласие АО «ДОМ. РФ» (далее – Общество), расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1027700262270),
на обработку (включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование,
передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) моих персональных данных в следующем составе:
- фамилия, имя, отчество (в том числе предыдущие);
- номер телефона (стационарный домашний, мобильный);
- адрес электронной почты;
- сведения об аккаунтах в социальных сетях;
Указанные выше персональные данные являются необходимыми для заявленной цели обработки. Настоящим подтверждаю, что данные, указанные в обращении, не содержат специальных категорий персональных данных, а именно сведений,
касающихся моей расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.
Настоящим согласием я также разрешаю Обществу поручать обработку моих персональных данных следующим организациям:
- ООО «ДОМ.РФ Управление активами», расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XI, ком. 177 (ОГРН 1167746708733);
- Фонду ДОМ.РФ, расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом./ком. XI/45 (ОГРН 1167700063992);
- ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения», расположенному по адресу: 394036, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10 (ОГРН 1193668037870);
- АО «Банк ДОМ.РФ», расположенному по адресу: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1037739527077),
в соответствии с договорами и соглашениями, заключенными АО «ДОМ. РФ» с указанными организациями, в объеме,
способами, в целях и в сроки, которые определены настоящим согласием (указаны выше).
Настоящее согласие на обработку моих персональных данных может быть отозвано мной путем подачи письменного уведомления в Общество.
Права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены и понятны.
Параметры кредита для расчета ставки:
при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
161 Федеральный закон
Федеральный закон от 24. 2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ. РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.
Получить расчет на e-mail
Проверьте почту, которую указали
На сайте используются файлы cookie
Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО “ДОМ. РФ” и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie