Городские проекты Иркутска и городская программа

С мастер-планами, то есть с образом своего управляемого будущего, уже определились несколько десятков российских городов. Самые активные хорошими темпами претворяют в жизнь намеченные проекты, эффективно привлекая на развитие территории внушительные финансовые ресурсы – сотни миллиардов рублей.

А что Иркутск? Готов заняться мастер-планированием? Есть ли понимание, насколько важен такой документ, рожденный не только и не столько силами чиновников, сколько благодаря участию самих жителей, формулирующих потребности и новые возможности территорий? Опыт российских регионов, где созданы и воплощаются мастер-планы, иркутяне обсуждали с экспертами из Красноярска и Улан-Удэ 13 июля на встрече дискуссионного клуба «PRO Иркутск».

Концепция создания клубов, где представители активного бизнеса и неравнодушные горожане на одной площадке смогут обсуждать насущные вопросы и совместно продумывать перспективные решения, созвучна идеям Олега Дерипаски. Основатель энерго-металлургического холдинга Эн+ убежден, что именно публичный диалог – основа развития регионов, база для доверительных отношений заинтересованных сторон: государства, предпринимателей и городских сообществ.

Цель проекта – сплотить единомышленников и общими силами менять качество жизни, отношение к сибирским городам. Здесь отнюдь не «периферия», и важно грамотно подсветить потенциал территорий, богатых ресурсами — как природными, так и человеческими. Усилить компетенции помогает прямое общение с экспертами, компания приглашает на заседания клуба интересных спикеров из самых разных сфер; практиков, готовых делиться полезным опытом. На этот раз с иркутянами механизмы «перезагрузки» городов обсуждали председатель проектно-аналитического комитета администрации Улан-Удэ Вадим Имидеев и урбанист, красноярский архитектор Антон Шаталов. Расскажем о главном.

Оздоровление среды и экономики

В самом начале дискуссии Вадим Имидеев привел пример города, где качественно воплощают мастер-план. Это дагестанский Дербент. Его успехи не так давно были отмечены на Петербургском международном экономическом форуме. И основаны высокие результаты как раз на утверждённом в 2021 году мастер-плане. Такой документ одновременно отражает пространственное и экономическое планирование.

Как можно видеть, сегодня в Дербенте идет системная работа — обновляются общественные пространства, город постепенно уходит от хаотичной застройки, достраиваются парки, внедряется дизайн-код, продумываются туристические маршруты, и поток гостей вырос уже в четыре раза. Малый бизнес в плюсе, а приток населения подстегивает спрос на недвижимость. Индекс качества городской среды подтверждает, что Дербент теперь – самый благоустроенный город в Дагестане.

Неудивительно, что на такой кейс ориентируются многие другие российские города. И есть уверенность, что мастер-планы способны по-настоящему менять территории, наполняя их инвестициями и энергией позитива. При этом важно обеспечить сильные команды на местах и поддержку горожан за счёт прозрачной градостроительной политики на всех этапах проекта. «В конечном итоге города развивают не внешние консультанты, а люди, которые в них живут и работают», – высказался представитель разработчиков мастер-планов, управляющий партнер компания «Новая земля» Григорий Соломин.

Городские проекты Иркутска и городская программа

О том, как в Улан-Удэ при разработке мастер-плана учитывалось мнение горожан, Вадим Имидеев рассказал иркутянам. Эксперт из соседнего региона объяснил, что в круглых столах, стратегических встречах жители и активисты общественных объединений участвовали вместе с представителями республиканских министерств, городских служб, предпринимательского сообщества. «Так мы выявили четыре большие проблемы, которые сильнее всего волнуют улан-удэнцев, — обозначил Вадим Имидеев. – Это загрязнение атмосферы, низкое качество уличной дорожной инфраструктуры, недостаточное благоустройство и безработица». Мастер-план предусматривает, каким образом город такие проблемы будет решать за счет конкретных проектов развития инвестиционных, инфраструктурных. Большое внимание уделено обновлению инженерных сетей, в том числе строительству очистных сооружений и переводу частного сектора на электрическое отопление взамен загрязняющего атмосферу печного, угольного. В планах – новые современные жилые кварталы, благоустроенная набережная.

«Мастер-план Улан-Удэ, рассчитанный до 2040 года, на сегодняшний день сформирован, презентован президенту России. Мы занимаемся подбором источников финансирования, в том числе за счет средств федерального бюджета, есть определённые договоренности, — обрисовал текущую ситуацию представитель городской администрации. – Понимаем, что работа будет поэтапной. Сейчас нам важно запустить ключевые проекты, связанные с оздоровлением экологии и экономики».

Вадим Имидеев поддерживает стремление Иркутска тоже продумать мастер-план. И чем раньше город «зайдет в процесс» мастер-планирования, тем скорее появится определенность, куда столица Приангарья будет двигаться и как, чем жить в ближайшие 20-30 лет. Мастер-план законодательно не регулируется, не сковывается, а, значит, есть простор для идей и предложений, подчеркнул эксперт: «Никакой генеральный план города такой широты не даст».

Городские проекты Иркутска и городская программа

Университет как связующее звено между властью, бизнесом и жителями

О практике мастер-планирования в Красноярске на площадке дискуссионного клуба «PRO Иркутск» обстоятельно говорил архитектор Антон Шаталов.

Не секрет, что в сознании многих иркутян сложился образ Красноярска как города для прекрасного отдыха, где неплохо можно провести три выходных, погулять по красивым паркам, поужинать в достойных ресторанах, посетить интересные места и события. Похоже, краевой центр уверенно идет к намеченной цели: год от года становится всё комфортней и притягивает новые инвестиции.

В чем сила? Антон Шаталов подтверждает: помогает мастер-план, объединивший самые крепкие из наработанных в краевой столице проектов: «Мы ставим перед собой крупные цели и проектным методом их достигаем. Мы с коллегами шли от общего к частному, пытаясь определить, чем уникален Красноярск как главный город макрорегиона и края, что он может дать миру». Вовлечено было локальное профессиональное сообщество, общественники. На специально разработанной платформе «Чего хочет Красноярск», горожане могли отвечать на вопросы, подавать свои предложения. Интересно, что большинство идей поступило из спальных районов.

Читайте также:  ОНЛАЙН-ГОЛОСОВАНИЕ ПО ВЫБОРУ ОБЩЕСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ПРОДОЛЖАЕТСЯ

Городские проекты Иркутска и городская программа

Однако недостаточно просто собрать и отрисовать документ, заметил Антон Шаталов. Чтобы мастер-план не остался красивой, покрывающейся пылью книжкой на полке у руководителя, нужно создать структуру, которая будет курировать исполнение документа, контролировать, что всё идет, как задумывалось, а если нужно — обновляется и актуализируется.

Иркутяне тоже заинтересованы в мастер-плане города

Тема мастер-планирования иркутскую общественность заинтересовала, на встрече клуба PRO Иркутск” присутствовало больше ста человек, в том числе глава министерства строительства региона. В целом участники дискуссии согласны: областной столице необходим мастер-план.

Александр Галкин, министр строительства Иркутской области:— Я стараюсь посещать подобные мероприятия, всегда интересен опыт коллег из других регионов, тем более ближайших соседей. Тема мастер-планирования особенно актуальна. Мастер-план способен, пусть и неофициально, стать новой базой для всей градостроительной политики столицы Иркутской области. Как правило, его учитывают при разработке генплана города, правил землепользования и застройки, регламентов. Считаю, что такие документы дают комплексное представление в том числе о благоустройстве города. И привлекая финансирование по соответствующей федеральной программе, например, мы можем показать тот или иной объект не как отдельный, а в контексте всей концепции. По опыту региона, могу сказать, что у нас практически все объекты в сфере туризма начинаются с мастер-плана. Появляется картинка, а следом мы решаем, как мы туда проведем дорогу, канализацию, водопровод, то есть определяемся с источниками бюджетного финансирования. Появляется инфраструктура – появляется будущее у инвест-проектов.

Алиса Козак, директор агентства развития территорий «Градостроительная школа»:— Команда Эн+ в конструктивном русле выстраивает сотрудничество с профессиональным архитектурным сообществом, с горожанами. На повестке дискуссионного клуба – важнейшие для Иркутска темы. Социально ответственный бизнес не просто строит отдельные объекты, благоустраивает какие-то пространства, а заинтересован в целом преобразить лицо города, придерживаясь комплексного подхода.

В этом смысле мастер-план – очень важный документ, необходимый к принятию. Он не такой сложный для понимания обывателем, как генеральный план, и в тоже время более широкий по охвату, то есть затрагивает не только пространственное преобразование, но экономические перспективы. Проще говоря, мастер-план прорисовывает город будущего, в котором мы все хотим жить.

Сергей Астафьев, директор проектного офиса БГУ и заведующий кафедрой экономики строительства и управления недвижимостью:— Рассказывая о мастер-планировании, эксперты говорили и о том, как осуществляется на практике комплексное развитие территорий. Очень важный для Иркутска опыт.

Также тема во многом созвучна разработке стратегии социально-экономического развития города, а Байкальский государственный университет в этом направлении всегда вел активную работу. Параллельно проектировщики создавали генеральные планы для города. А ведь действительно неплохо, чтобы экономика и организация пространства рассматривались в связке. Именно мастер-план сводит их вместе, помогая городам увидеть себя в глобальном контексте. И это правильно. «Актуально для мира, комфортно для горожан» — это Красноярск хорошо сформулировал.

Что важно, чтобы так в итоге и вышло? Искать источники финансирования, отстаивать проекты, безусловно. И чтобы городские власти были в контакте с жителями, обе стороны были вовлечены в работу над мастер-планом, который нужен Иркутску, а администрация ее курировала. Если каждый сам по себе, эффекта не будет.

Александр Шульгин, инвестор, уроженец Иркутска, бизнес-визионер:— Пересборка старого в новое – это естественная для многих городов вещь, нужная. Неизбежная история: назревает момент, когда «устает» старая инфраструктура, устают старые сооружения. Всё нуждается в переосмысливании. Зачастую проще даже что-то новое создать, чем ветхое переделывать. Согласитесь, исторический центр Иркутска под беспилотные автомобили сложно адаптировать?

И, конечно, мастер-план как взгляд в будущее для Иркутска очень важен. Причем готовить его, на мой взгляд, есть смысл для большой агломерации, включающей соседние Ангарск и Шелехов. Посмотреть, где, не уничтожая наследие, реально отстроить современные микрорайоны, с отличной инфраструктурой. Возможно, модульные здания, которые потом могут легко меняться под быстропрогрессирующий мир вокруг.

Умные города, не застывшие, а трансформирующиеся – вот за этим будущее, вот в это готовы вкладываться инвесторы. Нужны проекты территорий, где все под рукой, все быстро и удобно. Потому человек сегодня выше всего ценит время. За единицу времени нужно успеть сделать максимум – это о главное.

Хорошо, что Иркутск задумывается о мастер-плане. Да, Красноярск и другие города его уже подготовили. Зато есть возможность проанализировать практику и обновлённые тренды. В итоге — заложить в мастер-план что-то даже более актуальное, чем у соседей.

Читайте также:  ИП Хасаншин Вадим Ринатович

Кравец Ирина, директор департамента новых проектов ООО «Иркутскэнерго-Актив»:— Город – это энергия. Энергия намерений и успехов, проектов и достижений, любви и общности, ожиданий и образов будущего живущих в этом городе людей. Успех развития территории зависит не только от ресурсов, но и от синергии образов будущего людей, компаний, элит.

Мастер-план – это практический инструментарий работы с настоящим и будущим. Мастер-план дает возможность проанализировать ресурсы, интересы, намерения и составить сценарии желаемого будущего и путь к нему.

Цели и планы корректируются в процессе их достижения, но фокус внимания, чтобы не сбиться в пути, дает именно мастер-план.

Городские проекты Иркутска и городская программа

Наши ближайшие соседи, города Улан-Удэ и Красноярск уже провели такой анализ и ответили для себя на вопросы – чем наш город уникален? Для кого? Каким мы его видим через 10-15 лет и как нам этого достичь? Причем это не просто кем-то разработанный документ – это результат диалога общественности, бизнеса и институтов власти. Теперь это их конкурентное преимущество.

У Иркутска есть хороший задел. В 2022 году началась работа над Стратегией города Иркутска, которая будет презентована осенью этого года. Важно будет сделать визуализацию Стратегии, чтобы она была понятна даже пятикласснику – какой город Иркутск и почему это лучший город на земле.

Специалисты московской подрядной организации помогают при постройке большого современного скейт-парка в Иркутске на берегу реки Ушаковки. Общая площадь общественного пространства — 1,4 тысячи квадратных метров. Заниматься в парке смогут и профессионалы, и начинающие спортсмены.

Подрядчик имеет многолетний опыт строительства подобных объектов: в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге и других городах страны. Кроме того, специалисты компании сами увлекаются экстремальным катанием, сообщает пресс-служба администрации Иркутска.

Сергей Гоглов, представитель подрядной организации:— Прежде чем приступить к работам, мы учитываем мнение местных жителей. Скейт-парки индивидуальны в каждом городе. Например, в Иркутске больше самокатчиков. Осмотрели все пространства в вашем городе. Особенность этой площадки в том, что она будет полностью выполнена из бетона. Это один из прочных материалов, который трудно сломать или испортить.

Специалисты готовят бетонное основание. Далее в парке установят три модуля для экстремального катания на роликовых коньках, велосипеде, скейтборде и самокате: «Боул», «Плаза» и «Памп-трек». Так как парк находится возле реки, для исключения возможности подтопления на его территории оборудовали дренажные колодцы и ливневую канализацию. Подрядчик установит на объекте скамейки и светодиодные светильники.

Скейт-парк строят по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды». За появление спортивного объекта в Иркутске проголосовали местные жители. Работы планируют завершить в начале сентября 2023 года.

Руслан Болотов, мэр Иркутска:— Преображение этой территории началось еще в 2022 году. По программе «Народные инициативы» здесь установили оборудование для экстремального катания. Сейчас делаем полноценный парк экстремальных видов спорта — первый такого масштаба. Это будет новое пространство для наших детей и молодежи которое, убежден, станет еще одной точкой притяжения.

Городские проекты Иркутска и городская программа

Фото пресс-службы администрации Иркутска

19 июля в Иркутске прошло торжественное подписание договора о строительстве арендного дома на 217 квартир, который построят к концу 2025 года. Он будет находиться на улице Верхняя Набережная. Свои подписи в документе поставили мэр Иркутска Руслан Болотов, заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Эльдар Асадуллаев и генеральный директор УКС Иркутска Александр Сафронов.

Руслан Болотов:— Мы реализуем значимый проект для Иркутска в плане создания цивилизованного рынка арендного жилья. Городской думой принято решение о возмещении платежей за найм жилых помещений работникам бюджетной сферы. Однако, в силу специфики рынка аренды, когда зачастую договоры не заключают или они не имеют юридической силы, льготой воспользоваться проблематично. Реализация соглашения сделает процедуру более открытой, появится возможность получать компенсацию. Этот проект будет реализован в центральной части Иркутска. Я думаю, это будет хороший пример, на базе которого мы посмотрим, как это будет дальше развиваться. Этот арендный дом — начало наших серьезных взаимоотношений с ДОМ.РФ с точки зрения реализации проектов.

Эльдар Асадуллаев:— Для нас это пилотный проект в Иркутске, он важен с точки зрения взаимодействия с городом и с областью. ДОМ.РФ здесь выступает инвестором, мы приобретаем квартиры с отделкой и мебелью застройщиков и сдаем в аренду корпоративным арендаторам или гражданам. При формировании ставок аренды мы отталкиваемся от рыночных ставок и в соответствии с этим формируем наше предложение.

Как рассказал Александр Сафронов, застройщиком жилья выступает УКС Иркутска. Открытие арендного дома планируется уже в 2026 году.

Александр Сафронов:— На текущий момент застройщиком и разработчиком проекта будет являться акционерное общество «УКС». Наша задача — сделать проект максимально красивым, встроенным в городскую архитектуру и комфортным для жителей. Качественно благоустроим прилегающую территорию. За два года, думаю, справимся. Мы планируем сдать дом в 2025 году, а в 2026-м открыть его с точки зрения предоставления жилья в найм.

Читайте также:  Благоустройство самары

Также во время мероприятия Эльдар Асадуллаев отметил, что ДОМ.РФ развивает арендное жилье по поручению президента России с 2016 года. На текущий момент реализовали 17 проектов арендного жилья общей площадью почти полмиллиона квадратных метров в семи регионах страны.

Лента новостей Иркутска и Иркутской области

Последние свежие новости и события Иркутска и Иркутской области. Презентация новых городских проектов по развитию и благоустройству городской территории. Новости компаний и застройщиков рынка недвижимости Иркутска и Иркутской области.

Городские проекты

Планы застройки, генплан, проекты планировок, мост, ветхое жильё, РЗТ, детсады, школы, парковки, реконструкция объектов.

Градостроительный потенциал земельных участков составляет 2,9 миллиона квадратных метров жилья.

20 июля 2023
Новости Иркутска

Рядом с ТЦ «ЯркоМолл» возведут 5 блок-секций на 217 квартир.

Образовательное учреждение на 1500 мест возведут рядом со стадионом «Авиатор».

19 июля 2023
Новости Иркутска

На победителя подана жалоба от другого участника аукциона и заключение контракта приостановлено.

256 миллионов рублей направят на развитие девяти сельских территорий региона.

АО «УКС города Иркутска» выиграло торги на проектирование и строительство детского сада рядом с бывшим кадетским училищем в городке ИВВАИУ.

17 июля 2023
Новости Иркутска

Правительство Российской Федерации перераспределило субсидии на создание инфраструктуры в новых жилых районах.

13 июля 2023
Новости Иркутска

Иркутской области из резервного фонда правительства Российской Федерации выделят 121,3 миллиона рублей на берегоукрепление озера Байкал в Байкальске.

В Иркутске приступили к сносу многоквартирного жилого дома на улице Красноярской, 1, который суд признал незаконным строением.

12 июля 2023
Новости Иркутска

Существует потребность в строительство 22 школ и 31 детского сада.

10 июля 2023
Новости Иркутска

Победитель сможет возвести студенческие общежития на 2,5 тысячи мест, гостиницу для преподавателей на 120 мест, спортивный комплекс и образовательный центр.

По проекту возведут 9- и 11-этажные дома, два детских сада, школу, спортивный комплекс и досуговый центр для комфортного проживания 3000 человек.

30 июня 2023
Новости Иркутска

Согласно контракта подрядчик должен сдать объект 27 декабря 2023 года.

29 июня 2023
Новости Иркутска

В 2025 году планируется начать строительство медицинского учреждения.

По проекту сдача многоквартирного дома определена не позднее 15 ноября 2024 года.

28 июня 2023
Новости Иркутска

Индивидуальные жилые дома возведут для специалистов социо-культурной сферы.

26 июня 2023
Новости Иркутска

На сегодняшний день в Едином реестре проблемных объектов содержится информация о десяти долгостроях и 499 дольщиках.

23 июня 2023
Новости Иркутска

На 1 января 2023 года в Приангарье в списке нуждающихся числится 14 730 человек из числа детей-сирот.

22 июня 2023
Новости Иркутска

В Ленинском районе Иркутска возведут три дома на 402 квартиры для расселения из ветхого и аварийного жилья.

21 июня 2023
Новости Иркутска

По проекту комплексного развития подрядчик возведет студенческие общежития на 2,5 тысячи мест, гостиницу для преподавателей на 120 мест, спортивный комплекс и образовательный центр.

19 июня 2023
Новости Иркутска

В конце июня этого года 62 квартиры передадут в Ангарске, осенью – ещё 113 сирот получат квартиры в Ангарске и Иркутске.

В 2023 году начнут проектирование учреждения на 140 мест.

15 июня 2023
Новости Иркутска

Готовность объекта по проекту указана 29 сентября 2023 года.

Общая площадь участка для комплексной застройки составит 66 га.

7 июня 2023
Новости Иркутска

Победителями стали четыре проекта – береговая территория реки Ушаковка, сквер «Ирис» на бульваре Рябикова, проект в микрорайоне Солнечный и территория по улице Лермонтова.

Новости рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий – залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области.

В Иркутске выбрали объекты, которые будут благоустраивать по проекту «Формирование комфортной городской среды» в 2024 году. В победители вышли четыре проекта.

Горожане поддержали проект обустройства береговой территории реки Ушаковка в районе улицы Храмцовской. По проекту тут планируют организовать пешеходные связи с системой освещения, создадут общественное пространство с различными сценариями использования для разных пользователей территории. При этом предполагается использовать экологические материалы.

На бульваре Рябикова появится сквер «Ирис». Здесь обновят покрытия и озеленение территории, установят малые архитектурные формы, детскую и спортивную площадки, оборудуют наружное освещение и сделать ограждение территории.

На бульваре «Солнечный» планируют создать современное пространство с помощью элементов благоустройства: устройство покрытий и озеленение территории, установка малых архитектурных форм, оборудование наружного освещения, обеспечение доступности территории для маломобильных групп населения.

На территории по улице Лермонтова от улицы Игошина до улицы Колхозной предполагается формирование тротуарной полосы, насыщенной необходимыми для велодвижений функций, для активного и комфортного отдыха. Для благоустройства велопешеходной дорожки необходимо обновление тротуарного покрытия, а также нанесение разметки и указателей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *