Улучшение благоустройства

Покупатели стали более требовательными при выборе будущего жилья. Рассказываем, как девелоперы отвечают на потребности покупателей квартир в новостройках

Улучшение благоустройства

Покупатели квартир в новостройках становятся с каждым годом все более требовательными к выбору жилья. Пандемия выявила новые запросы — вырос спрос на качественное благоустройство территории жилых комплексов, входных групп, сопутствующую инфраструктуру и в целом на комфортную среду проживания.

Девелоперы рассказали, как растут запросы к качеству и комфорту жилья и прилегающей территории, что нужно сейчас покупателям новостроек и как на эти запросы реагируют застройщики.

Как меняются запросы покупателей

Сейчас покупатели выбирают не просто квадратные метры, а образ жизни. Они смотрят не только на планировки и комфортные места общего пользования — у проекта должна быть единая концепция, считает коммерческий директор «Мангазея Девелопмент» Дмитрий Липовой.

За последние пять лет произошло взросление нашего рынка недвижимости. Если раньше было достаточно просто построить ЖК, чтобы его продать, то сейчас есть огромное количество требований, которые диктует рынок, отмечает директор департамента по развитию продукта компании ФСК Петр Кирилловский. По его словам, наиболее заметны изменения в благоустройстве, где произошел рывок за счет того, что повысились городские требования к качеству среды. Также эксперт видит радикальные изменения на примере мест общего пользования и отделки внутри квартир.

Алексей Хриченков, руководитель группы ландшафтного дизайна девелоперской компании «Брусника»

— За последние годы подход к проектированию общественных пространств и благоустройству трансформировался. Технологии и архитектурные приемы, жизненные сценарии, ценности стали более разнообразными и сложными. В 2020-м на этот тренд наложилась пандемия, изменившая характер занятости людей и культуру взаимодействия с окружающим миром. Жители теперь хотят больше времени проводить внутри и рядом с домом, иметь доступ к многофункциональным пространствам, меньше выезжать в центр, чтобы разнообразить досуг. Поэтому основная задача девелоперов сегодня — создавать универсальную среду, комфортную для совершенно разных социальных и возрастных групп.

Комфорт во многом складывается из удобства, унификации и упрощения ежедневных жизненных процессов, отмечают в пресс-службе девелоперской компании «Донстрой». Собственникам должно быть удобно жить в том или ином месте — основными критериями тут выступают транспортная доступность, качество самого дома, благоустройство и инфраструктура внутри комплекса, поясняют в компании.

При выборе квартиры покупатели требовательно смотрят на качество планировочных решений, поэтому с квартирографией застройщику работать необходимо особенно скрупулезно, отметил директор по маркетингу группы компаний Insigma Дмитрий Наумов. «Период вынужденной изоляции дома стал лакмусом, выявив недостатки организации жилых пространств, которые не ощущались ранее. Принципиальное условие сегодня — возможность гибко зонировать пространство, организовать рабочий кабинет, отделить приватные зоны от общественных», — объяснил он.

«Проанализировав опыт пандемии, мы возьмем те решения, которые будут востребованы в любых условиях. Курс на создание комфортных планировок оказался правильной стратегией: такие квартиры будут востребованы всегда. Также мы стремимся обеспечить комфорт во время нахождения на территории дома. Поэтому уделяем внимание благоустройству дворового пространства, зонированию в расчете на разные возрастные группы, продумываем организацию дополнительных услуг в коммерческих помещениях», — говорит Дмитрий Липовой.

Улучшение благоустройства

Критерии комфортности новостроек

Девелоперы в ответ на запросы покупателей жилья также повышают комфортность новостроек, вкладывают дополнительные средства в благоустройство и различные улучшения, которые повышают уровень комфорта. Как отмечают опрошенные редакцией девелоперы, все это пользуется спросом у покупателя.

Учитывая появившиеся требования к качеству и комфортности новостроек, портал ЕРЗ.РФ совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) составил их рейтинг по потребительским качествам, а также топ девелоперов, которые возводят такие проекты.

В благоустройстве существует стандартный набор элементов — спортивные и игровые площадки, зоны для активного и спокойного отдыха. Однако сам факт их наличия не гарантирует комфортного пространства — нужны дополнительные изыскания, которые часто выявляют глубинные потребности жителей, считает руководитель группы ландшафтного дизайна «Брусники» Алексей Хриченков.

«Как инженерная компания мы стремимся измерить качественные показатели благоустройства в своих проектах. В 2020 году мы вывели собственный стандарт озеленения, контролируемый через коэффициент в кубометрах. Зеленые зоны должны занимать не менее 70% территории двора. Таким образом формируется экосистема, предполагающая биоразнообразие и создание кормовой базы для птиц», — говорит Алексей Хриченков.

При проектировании жилых кварталов нужно продумывать комплексное освоение территории — обязателен собственный благоустроенный двор, закрытый от машин, с инфраструктурой для отдыха и занятий спортом — как для взрослых, так и для детей, говорит Дмитрий Липовой. По его словам, уже на этапе проекта нужно заложить коммерческие помещения для дальнейшего комфортного проживания и обеспеченности жителей услугами и товарами.

Сегодня девелоперу мало построить жилой комплекс в срок и передать жителям ключи — важно сохранить проект в первоначальном виде и заниматься его развитием после сдачи в эксплуатацию: создать единую экосистему клиентского сервиса, выстроить общение с жителями, говорит Дмитрий Липовой. Среди технических решений, которые используются в проектах «Мангазея Девелопмент», — системы автоматического учета показания счетчиков, автоматизированные системы контроля и управления доступом и безопасности, мобильное приложение управляющей компании.

Улучшение благоустройства

Какие детские площадки нужны в современных новостройках

Два года назад «Брусника» совместно с ландшафтным бюро AFA провели исследование, в рамках которого была выявлена формула эффективной детской площадки. В ее основе — возрастное зонирование, безопасность и функциональность используемых материалов, абстрактность форм и цветов. Такая модель предполагает организацию внутри двора площадок для тихих игр с детьми до трех лет (качели, песочницы, батут). Зоны активности для детей постарше выносятся за периметр дома. Такое решение, во-первых, позволяет сохранить приватность и комфортную среду внутри двора, а во-вторых, оно работает на весь район и дает возможность детям из соседних домов играть вместе, отмечается в исследовании.

Исследование выявило несколько ключевых активностей для развития детей. Среди них — сотрудничество, игра, риск, конфликт, контакт с природой, эксперимент и др. Например, для возможности детей контактировать с природой при проектировании детской площадки предусматривается доступ к природным материалам, используются естественные покрытия, озеленение, ландшафт.

Улучшение благоустройства

Сколько стоит комфорт

Девелоперы отмечают тенденцию увеличения затрат на создание комфортной среды в новостройках, и постепенно многие элементы из дополнительных становятся обязательными. Доля расходов рассчитывается индивидуально для каждого проекта и зависит от его общей площади, площади благоустройства и класса новостроек. Сегодня составляющие комфорта — это обязательная статья расходов, девелоперы думают не об экономии, а о повышении привлекательности проекта, говорит коммерческий директор «Мангазея Девелопмент» Дмитрий Липовой.

В среднем затраты на благоустройство территории жилого комплекса, по оценке «Брусники», составляют 6% себестоимости проекта. При этом улучшение качества ведет к увеличению спроса, отмечает Алексей Хриченков. По словам Дмитрия Липового, в проектах комфорт- и бизнес-класса доля затрат на благоустройство варьирует от 3% до 5%, расходы на отделку мест общего пользования и входных групп — от 10% до 15%. Соответственно, средняя общая доля затрат на повышение комфорта проекта составляет 15–20%.

Читайте также:  Благоустройство в ярославле

В целом, по оценкам компаний Insigma, затраты застройщика на благоустройство и различные улучшения, повышающие комфортность элитного жилья в Москве, могут доходить до 3–5% бюджета проекта. Если говорить об отделке МОПов и лобби, то все зависит от типа дома — сколько подъездов, каковы площади МОПов и лобби. Поэтому расходы могут составлять как 1%, так и 15%, говорит Дмитрий Наумов.

Если раньше стоимость благоустройства территории ЖК была до 4 тыс. руб. на 1 кв. м, то сейчас в комфорт-классе в Москве она, по оценке девелопера ФСК, приближается к 7 тыс. руб. за «квадрат», а иногда даже больше. Отчасти причина в том, что в последние два-три года мы видим достаточно серьезную инфляцию на основные строительные материалы, но это связано еще и с резким изменением требований к тому же продукту, отмечает Петр Кирилловский. Например, отделка мест общего пользования, по его словам, подорожала с 5 тыс. руб. за «квадрат» до 7 тыс. руб., сейчас во входных группах проектов комфорт-класса планка — до 50 тыс. руб., отмечает Кирилловский.

К примеру, при строительстве одного из жилых комплексов компании «Донстрой» в столице инвестиции в благоустройство участка площадью 5 га составили порядка 500 млн руб., а в создание первого участка бульвара — более 200 млн руб. Эти затраты окупились в полной мере, оба пространства, созданные с нуля, стали визитными карточками проектов, отмечают в пресс-службе компании.

Благоустройство – одна из важнейших составляющих градостроительства, которая представляет собой разработку и реализацию комплексных мероприятий, направленных на улучшение функционального, санитарного экологического и эстетического состояния общественных пространств с целью повышения качества уровня жизни местных жителей и привлекательности города для туристов и мигрантов, что как следствие увеличивает темпы его экономического развития и способствует росту конкурентоспособности.

Что включает в себя благоустройство города, основные задачи

К основным мероприятиям по благоустройству городских территорий относят:

  • архитектурно-планировочную организацию, которая включает упорядочение пешеходных связей, создание безбарьерной среды, размещение системы велодорожек, установку спортивных и детских площадок, организацию зон отдыха и мест для выгула собак;
  • санитарную очистку и уборку улиц, внутридворовых территорий;
  • освещение городских территорий, зданий и зеленых насаждений;
  • озеленение – посадка деревьев и кустарников, создание живых изгородей, цветников, клумб и газонов, вырубка сухостоя и т. д.;
  • установку МАФов и водных сооружений;
  • реконструкцию и поддержание в порядке фасадов зданий;
  • размещение рекламы, объявлений и других средств информации.

Как упоминалось выше, главной целью благоустройства является создание максимально комфортных условий для жизни граждан. Для достижения этой цели выполняют следующие задачи:
● сбор, вывоз и утилизация отходов на регулярной основе;
● озеленение города в соответствии с законодательством;
● санитарная очистка и уборка городских территорий;
● содержание рекреационных объектов, их реконструкция и при необходимости изменения ландшафтного дизайна;
● установка различных МАФов;
● проектирование и организация внутридворового и уличного освещения;
● поддержание придомовых территорий и городских улиц в должном порядке в рамках нормативов с учетом требований к организации пешеходных зон;
● обеспечение защиты городских территорий от подземных вод, паводков и т. п.;
● содержание мест погребения.

Улучшение благоустройства

Кто отвечает за благоустройство городских территорий

Организация и проведение мероприятий по благоустройству города входит в компетенцию органов местной власти. В каждом административном субъекте действуют индивидуальные программы благоустройства городской среды, при составлении которых учитываются особенности города и первоочередные задачи, необходимые для повышения уровня жизни местного населения.

Современные проблемы благоустройства

С ростом городов и развитием промышленности благоустройство городской среды становится все более значимым заданием, требующим особого внимания и взвешенных решений органов управления, включая тщательное планирование организации работ с учетом территориальных ресурсов. Основными проблемами, препятствующими развитию сферы благоустройства, являются недостаточное финансирование и нескоординированные действия органов местного самоуправления.
Сознательность граждан, их желание и возможности помогать уполномоченным органам также влияют на уровень благоустройства городской среды. Низкая вовлеченность населения часто становится причиной медленных темпов благоустройства города.

Улучшение благоустройства

Правила благоустройства городских парков

Благоустройство любого парка начинается с плана. Учитывая тот факт, что городские парки предназначены для отдыха, развлечений и досуга граждан, необходимо предусмотреть функциональные зоны для всех видов упомянутой деятельности, а также создать безбарьерную среду для комфортного передвижения людей с ограниченными возможностями.
К основным функциональным зонам в парке относят:
● зону тихого отдыха и прогулок;
● физкультурно-оздоровительную;
● детскую;
● зону массовых мероприятий, аттракционов и развлечений;
● хозяйственную.
Самыми большими зонами по занимаемой площади являются первые две из вышеперечисленных. Этот список может быть дополнен в зависимости от профиля парка. Степень озеленения каждой функциональной зоны определяется индивидуально с учетом её назначения и расположения на участке.
При определении функциональных зон и концепции ландшафтного дизайна будущего парка проектировщики основываются на следующих параметрах:

  • общей площади участка;
  • особенностях ландшафтных условий проектируемого парка;
  • наличии потенциальных источников загрязнения (магистрали, заводы, фабрики, котельные) на прилегающих к участку территориях;
  • ожидаемой интенсивности посещения парка, направлении передвижения посетителей;
  • находящихся рядом жилых и общественных территорий. Входы в парк должны быть расположены со стороны этих прилегающих территорий. Расстояния между входами не должно превышать 300 м.

Особенности благоустройство набережных

Основная задача благоустройства набережных – это приведение в порядок прибрежных природных территорий, раскрытие их экологического, рекреационного и видового потенциала. При благоустройстве набережную делят на несколько функциональных зон: променад, парковую прогулочную, спортивную и детскую. Проектировщики обязательно уделяют особое внимание безбарьерной среде, создавая дополнительные места для отдыха и увеличивая площадь пешеходных дорожек и тротуаров, количество пандусов и скамеек, а также устанавливая дополнительное освещение по всей территории.

Улучшение благоустройства

Благоустройство жилых комплексов и дворовых территорий

Благоустройство территории жилого комплекса является обязанностью строительной компании. Правильная организация подчеркивает достоинства ЖК и позволяет создать максимально комфортные условия для его жителей. Мероприятия по благоустройству придворовой территории включают:
● функциональное зонирование: разделение территории на зоны для отдыха, спорта, детских игр, выгула собак и т д.;
● озеленение придворовой территории;
● строительство тротуаров, велосипедных и пешеходных дорожек;
● создание безбарьерной зоны;
● организация освещения, включая архитектурную подсветку;
● установка МАФов: урн, лавочек и скамеек, велопарковок, фонтанов, скульптур и т.д.
В последние годы в сфере благоустройства жилых дворов преобладают эко-тренды. Застройщики используют натуральные материалы, переносят паркинги под землю, увеличивают площадь велодорожек и количество велопарковок, а также устанавливают специальные контейнеры для сортировки мусора.

Особенности благоустройства сельских территорий

Благоустройство сельской среды направлено на улучшение жизни в небольших поселениях. Как правило, реализация мероприятий по благоустройству сельских территорий осуществляется за счет субсидий из федерального бюджета, а также благодаря участию частных предпринимателей, общественных организаций и неравнодушных граждан. Перечень мероприятий по благоустройству сельской местности включает те же виды деятельности, что и в случае городской среды. Особое внимание уделяется сохранению природных ландшафтов и реконструкции историко-культурных памятников.

Читайте также:  Актуализация подходов к комплексному развитию городов

Современные проблемы благоустройства городской среды

В статье рассмотрены современные проблемы благоустройства урбанизированной среды.

Ключевые слова

ЭКОЛОГИЯ ГОРОДА, РЕКРЕАЦИЯ, БЛАГОУСТРОЙСТВО

Текст научной работы

Элементы инженерной подготовки и защиты территории необходимы для обеспечения безопасного и удобного использования территории, ее защиты от неблагоприятных явлений природного и техногенного характера. Проектирование элементов производится в составе мероприятий по организации рельефа и стока поверхностных вод, задачи которых определяются в зависимости от функционального назначения территории и целей ее преобразования и реконструкции. Организация рельефа должна быть ориентирована на максимальное сохранение рельефа, почвенного покрова, имеющихся зеленых насаждений, условий существующего поверхностного водоотвода, использование вытесняемых фунтов на площадке строительства.

Озеленение

Озеленение является элементом благоустройства и ландшафтной организации территории. Оно обеспечивает формирование среды муниципального образования с активным использованием растительных компонентов, а также поддержание созданной или изначально существующей природной среды на территории муниципального образования.

Выбор типов насаждений определяет объёмно-пространственную структуру насаждений и обеспечивает визуально-композиционные и функциональные связи участков озелененных территорий между собой и с застройкой населенного пункта.

На территории муниципального образования используются такие виды озеленения как стационарное (посадка растений в грунт) и мобильное (посадка растений в специальные передвижные емкости: контейнеры, вазоны и т.п.). Эти виды озеленения используются для создания архитектурно-ландшафтных объектов (газонов, садов, цветников, площадок с кустами и деревьями и т.п.) на естественных и искусственных элементах рельефа, крышах (крышное озеленение), фасадах зданий и сооружений ().

Зеленые насаждения являются основными элементами художественного оформления. Объектами озеленения называется земельный участок, на котором составляющие ландшафта (рельеф, водоемы, растения) и строительные сооружения взаимосвязаны и предназначены для удовлетворения потребностей в отдыхе на открытом воздухе.

Основа системы озеленения современного города — насаждения на жилых территориях (во дворах при группах домов, в садах жилых районов и микрорайонов), на участках школ, детских учреждений. Их дополняют насаждения общегородского и районного значения в парках культуры и отдыха, детских, спортивных и других специализированных парках, в скверах и на бульварах, на промышленных, коммунально-складских территориях, на полосах отвода земель для транспортной коммуникации, а также заповедники, санитарно-защитные и водоохранные зоны. Озеленение должно проводиться по научно обоснованным принципам и нормативам. Предусматривается равномерное размещение среди застроек садов, парков и других крупных зелёных массивов, связанных бульварами, набережными, озеленёнными полосами между собой и связанными с пригородными лесами и водоёмами в единую и непрерывную систему. Также при строительстве необходимо следить за сохранением максимального количества существующих насаждений.

Виды покрытий

Безопасное и комфортное передвижение на территории муниципального образования обеспечивает покрытие поверхности. Покрытия формируют архитектурно-художественный облик среды. Существуют следующие виды покрытий:

  • твердые (капитальные) — монолитные или сборные, выполняемые из асфальтобетона, цементобетона, природного камня и т.п. материалов;
  • мягкие (некапитальные) — выполняемые из природных или искусственных сыпучих материалов (песок, щебень, гранитные высевки, керамзит, резиновая крошка и др.), находящихся в естественном состоянии, сухих смесях, уплотненных или укрепленных вяжущими;
  • газонные, выполняемые по специальным технологиям подготовки и посадки травяного покрова;
  • комбинированные, представляющие сочетания покрытий, указанных выше (например, плитка, утопленная в газон и т.п.).

На территории муниципального образования не рекомендуется допускать наличия участков почвы без перечисленных видов покрытий.

Сопряжения поверхностей

К элементам сопряжения поверхностей обычно относятся различные виды бортовых камней, пандусы, ступени, лестницы. Бортовые камни устанавливаются на стыке тротуара и проезжей части для предотвращения наезда автотранспорта. Лестницы должны предусматриваться при уклонах пешеходных коммуникаций более 60%, а в местах размещения учреждений здравоохранения и других объектов массового посещения, домов инвалидов и престарелых при уклонах более 50%, сопровождая их пандусом.

Ограждения

На территории муниципального образования применяют различные виды ограждений, различающиеся: по назначению (декоративные, защитные, их сочетание), высоте (низкие — 0,3-1,0 м, средние — 1,1-1,7 м, высокие — 1,8-3,0 м), виду материала (металлические, железобетонные и др.), степени проницаемости для взгляда (прозрачные, глухие), степени стационарности (постоянные, временные, передвижные). Проектирование ограждений рекомендуется производить в зависимости от их местоположения и назначения согласно ГОСТам, каталогам сертифицированных изделий, проектам индивидуального проектирования.

Малые архитектурные формы

К малым архитектурным формам (МАФ) относятся: элементы монументально-декоративного оформления, устройства для оформления озеленения, водные устройства, городская мебель, коммунально-бытовое и техническое оборудование на территории муниципального образования.

К устройствам для оформления озеленения относятся трельяжи, шпалеры, перголы, цветочницы, вазоны. Трельяж и шпалера — легкие деревянные или металлические конструкции в виде решетки для озеленения вьющимися или опирающимися растениями. Пергола — легкое решетчатое сооружение из дерева или металла в виде беседки, галереи или навеса, используется как “зеленый тоннель”, переход между площадками или архитектурными объектами. Цветочницы, вазоны — небольшие емкости с растительным грунтом, в которые высаживаются цветочные растения.

Водные устройства выполняют декоративно-эстетическую функцию, улучшают микроклимат, воздушную и акустическую среду. К ним относятся фонтаны, питьевые фонтанчики, бюветы, родники, декоративные водоемы.

Мебелью муниципального образования являются различные виды скамей отдыха, размещаемые на территории общественных пространств, рекреаций и дворов; скамей и столов — на площадках для настольных игр, летних кафе и др.

Уличное коммунально-бытовое оборудование обычно представлено различными видами мусоросборников — контейнеров и урн.

К уличному техническому оборудованию относятся: укрытия таксофонов, почтовые ящики, автоматы по продаже воды и др., торговые палатки, элементы инженерного оборудования (подъемные площадки для инвалидных колясок, смотровые люки, решетки дождеприемных колодцев, вентиляционные шахты подземных коммуникаций, шкафы телефонной связи и т.п.).

Игровое и спортивное оборудование

Игровое и спортивное оборудование на территории муниципального образования — это игровые, физкультурно-оздоровительные устройства, сооружения и их комплексы.

Следует учитывать, что игровое оборудование должно соответствовать требованиям санитарно-гигиенических норм, охраны жизни и здоровья ребенка, быть удобным в технической эксплуатации, эстетически привлекательным.

Спортивное оборудование предназначено для всех возрастных групп населения, размещается на спортивных, физкультурных площадках, либо на специально оборудованных пешеходных коммуникациях (тропы здоровья) в составе рекреаций.

Освещение и осветительное оборудование

В различных градостроительных условиях рекомендуется предусматривать функциональное, архитектурное и информационное освещение.

Функциональное освещение (ФО) осуществляется стационарными установками освещения дорожных покрытий и пространств в транспортных и пешеходных зонах. Установки ФО, как правило, подразделяют на обычные, высокомачтовые, парапетные, газонные и встроенные.

Обычные установки представляют собой светильники, расположеные на опорах, подвесах или фасадах на высоте от 3 до 15 м. Применяют в транспортных и пешеходных зонах как наиболее традиционные.

Читайте также:  «Навигационно-информационный центр Севастопольского городского округа тесно переплетен с ГЛОНАСС»

Высокомачтовые установки представляют собой осветительные приборы (прожекторы или светильники), расположеные на опорах на высоте 20 и более метров. Используют для освещения обширных пространств, транспортных развязок и магистралей, открытых паркингов.

Парапетные установки представляют собой светильники, встраиваемые линией или пунктиром в парапет высотой до 1,2 метров,, а также тротуары и площадки. Их применение рекомендуется обосновать технико-экономическими и (или) художественными аргументами.

Газонные светильники служат для освещения газонов, цветников, пешеходных дорожек и площадок. Их предусматривают на территориях общественных пространств и объектов рекреации..

Светильники, встроенные в ступени, подпорные стенки, ограждения, цоколи зданий и сооружений, МАФ, используют для освещения пешеходных зон территорий общественного назначения.

Архитектурное освещение (АО) формируют художественно выразительную визуальную среду в вечернем городе, выявляют из темноты и образной интерпретации памятники архитектуры, истории и культуры, инженерного и монументального искусства, МАФ, доминантные и достопримечательные объекты, ландшафтные композиций, создают световые ансамбли. Архитектурное освещение осуществляется стационарными или временными установками (световые гирлянды, сетки, контурные обтяжки, светографические элементы, панно и объемные композиции из ламп накаливания, разрядных, светодиодов, световодов, световые проекции, лазерные рисунки и т.п.) освещения объектов, главным образом, наружного освещения их фасадных поверхностей.

Средства наружной рекламы и информации

К некапитальным нестационарным сооружениям относят объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера.

Оформление и оборудование зданий и сооружений

Проектирование оформления и оборудования зданий и сооружений включает: колористическое решение внешних поверхностей стен, отделку крыши, некоторые вопросы оборудования конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи и др.), размещение антенн, водосточных труб, отмостки, домовых знаков, защитных сеток и т.п

Различают следующие виды площадок: для игр детей, отдыха взрослых, занятий спортом, установки мусоросборников, выгула и дрессировки собак, стоянок автомобилей.

Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов. Площадки организуются в виде отдельных площадок или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам.

Площадки отдыха обычно предназначаются для отдыха и настольных игр взрослого населении.

Спортивные площадки, предназначаются для занятий физкультурой и спортом всех возрастных групп населения

На территории муниципального образования предусмотрены различные виды автостоянок: кратковременного и длительного хранения автомобилей, уличных (в виде парковок на проезжей части, обозначенных разметкой), внеуличных (в виде “карманов” и отступов от проезжей части), гостевых (на участке жилой застройки), для хранения автомобилей населения (микрорайонные, районные), приобъектных (у объекта или группы объектов), прочих (грузовых, перехватывающих и др.).

Пешеходные коммуникации

Пешеходные связи и передвижения на территории муниципального образования обеспечивают пешеходные коммуникации, к которым относятся тротуары, аллеи, дорожки, тропинки.

Связь жилых, общественных, производственных и иных зданий с остановками общественного транспорта, учреждениями культурно-бытового обслуживания, рекреационными территориями, а также связь между основными пунктами тяготения в составе общественных зон и объектов рекреации обеспечивают основные пешеходные коммуникации

Транспортные проезды

Транспортными проездами признаются элементы системы транспортных коммуникаций, обеспечивающие транспортную связь между зданиями и участками внутри территорий кварталов, крупных объектов рекреации, производственных и общественных зон, а также связь с улично-дорожной сетью населенного пункта.

Благоустройство городов неразрывно связано с градостроительством и является одной из важнейших его составных частей. Задачи благоустройства городов сводятся к созданию здоровых, удобных и культурных условий жизни городского населения. Благоустройство городов решает одну из важнейших проблем современности — оздоровление городской среды методом озеленения территорий города, а также средствами санитарной очистки городских территорий.

К финансово-экономическим проблемам территории относится проблема дефицита финансовых ресурсов.

В связи с высокой социальной значимостью и бесплатным режимом предоставления услуг основным источником дохода данной группы отраслей городского хозяйства является местный бюджет. Кроме того, предприятия и организации этих отраслей являются монополистами, что обусловлено сложившейся системой управления.

Для повышения качества обслуживания необходимо развитие конкуренции, привлечение к работе предприятий и организаций разных форм собственности. Необходим поиск эффективных форм взаимодействия между хозяйствующими субъектами, уточнения задач местных управленческих структур, выработки наиболее приемлемых организационных форм взаимоотношений в сфере благоустройства городской территории.

  • недостаточное бюджетное финансирование зеленого хозяйства;
  • необходимость преодоления монополизма и внедрения договорных отношений в данной отрасли;
  • улучшение использования стеллажных, парниковых площадей открытого грунта;
  • внедрение координации планов ремонта и нового строительства зеленых насаждений с аналогичными планами других отраслей городского хозяйства.

Решение названных проблем и задач позволит сократить убыль существующих площадей зеленых насаждений, повысить качество их содержания и улучшить экологическую обстановку в городе.

В сфере уборки и санитарной очистки в целях обеспечения нормативного санитарного состояния города необходимо решить следующие проблемы и задачи:

  • недостаточность бюджетного финансирования;
  • обеспечение сбора и своевременной вывозки из города всех бытовых отходов;
  • обеспечение механизмами работ по уличной уборке и повышение эффективности их использования;
  • обеспечение утилизации и переработки всех бытовых отходов, вывозимых из города.

Выполнение этих задач существенно снизит остроту экологической опасности в городе и вокруг него, улучшит санитарное состояние жилых кварталов и безопасность движения по магистралям города.

  • Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования;
  • Положения о регулировании градостроительной деятельности на территории муниципального образовании;
  • Положение о паспорте наружной отделки фасадов зданий и сооружений;
  • Положение о порядке установки, сдачи в эксплуатацию, учета, замены и сноса временных сооружений на территории муниципального образования;
  • Паспорта благоустройства прилегающей территории и др.

Финансовое обеспечение мероприятий, связанных с благоустройством территории муниципального образования, относится к расходным обязательствам муниципального образования и осуществляется в пределах средств, предусмотренных в местном бюджете на эти цели, и в соответствии с объемом фактически выполненных работ по муниципальному заказу.

  • строительство уличной дорожной сети;
  • содержание уличной дорожной сети;
  • размещение и содержание малых архитектурных форм;
  • организации обустройства мест массового отдыха населения;
  • цветочное оформление;
  • праздничное оформление;
  • мониторинг правил благоустройства города;
  • контроль производства земляных работ.
  • Формы досуга и рекреационной деятельности современной молодёжиГурьев С.В.NovaInfo 93, с.174-177, 29 ноября 2018, Педагогические науки
  • Гурьев С.В.
  • Исследование перспектив развития бизнеса в сфере ландшафтного дизайна в Омской областиМиняева Т.О.NovaInfo 82, с.45-49, 9 апреля 2018, Сельскохозяйственные науки
  • Миняева Т.О.
  • Особенности рекреационного лесопользованияАвдеев Ю.М.NovaInfo 63, с.22-27, 2 апреля 2017, Биологические науки
  • Авдеев Ю.М.
  • Зелёные городские насаждения как важная составляющая системы кадастра недвижимостиСмирнов И.С.NovaInfo 62, с.447-460, 26 марта 2017, Науки о земле
  • Смирнов И.С.
  • Влияние зелёных насаждений на изменчивость факторов городской средыКопылов Д.А.NovaInfo 62, с.75-87, 26 марта 2017, Сельскохозяйственные науки
  • Копылов Д.А.

Список литературы

Семёнова, Л.В. Современные проблемы благоустройства городской среды / Л.В. Семёнова. — Текст : электронный // NovaInfo, 2017. — № 63. — С. 98-110. — URL: https://novainfo.ru/article/12233 (дата обращения: 26.05.2023).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *