Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Литвенкова Экология городской среды: урбоэкология Курс лекций. – Витебск: Издательство УО «ВГУ им. Машерова», 2005 – 163 с.

  • 1 Тема 9. Экология флоры в условиях городской среды1.1 4. Роль зеленых насаждений в создании оптимальной городской среды
  • 1.1 4. Роль зеленых насаждений в создании оптимальной городской среды
  • 1 Тема 3. Экология городской среды: история вопроса и перспективы развития городов в будущем1.1 3. Концепция устойчивого развития городов.
  • 1.1 3. Концепция устойчивого развития городов.

Рассашко, О. Ковалева, А. Крук Общая экология Тексты лекций для студентов специальности 1-33 01 02 «Геоэкология». – Гомель: ГГУ им. Скорины, 2010. – 252 с.

  • 1 Раздел 3. Прикладная экология1.1 Лекция 22. Урбанизация, экологические аспекты городских экосистем1.1.1 22.3. Оптимизация городской среды
  • 1.1 Лекция 22. Урбанизация, экологические аспекты городских экосистем1.1.1 22.3. Оптимизация городской среды
  • 1.1.1 22.3. Оптимизация городской среды

Сообщество : Фабрика идей

Millefeuille
05 мая 2020 15:00

Городская среда предназначена для удобства людей. И в этом направлении работают кучи умнейших изобретателей, которые постоянно что-то придумывают новое – от мелочей до масштабных проектов, лишь облегчить нашу с вами жизнь, сделать ее интереснее, комфортнее и удобнее. Все для людей. Может и мы скоро доберемся до подобного?

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Место для ребенка, чтобы у вас была возможность сходить в туалет

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Удобное меню, чтобы вы видели, как выглядит пицца

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Мелочь, но такая нужная – прорезь для сумок

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Это “стоянки” для велосипедистов – встал на подножку, отдохнул

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

И еще для велосипедистов

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

В маленьком городе Павловск Воронежской области установили на площади станцию технического ремонта велосипедов с питьевым фонтаном и зоной отдыха.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Отверстия в перилах для слабовидящих людей – чтобы было понятно на каком вы этаже

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

В галерее Флоренции есть объемные копии работ, чтобы слабовидящие люди тоже могли насладиться искусством

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Сингапур – фонтанчики-увлажнители воздуха

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Подушка для тех, кто лежит в очках

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Скамейка с откидной крышей

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Детские площадки

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Свет для всех

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Городская зарядка на солнечных батареях для мобильных и прочей техники

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

И к вопросу о мусоре – важнейшая мелочь

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

АНТИФИШКИВсё о политике в мире

«Умный» город или автономные поселения, модульные капсулы или дома-коммуны? О том, какие инновационные технологии будут определять жизнь людей в ближайшие годы, рассказывает городской стратег Анастасия Железнова

В 2050 году около 75% населения земли будут жить в гигаполисах — эта цифра не раз звучала в докладах ООН, выступлениях городских исследователей и футурологов до начала пандемии. Один из самых масштабных примеров — Золотой треугольник Янцзы, в который входят Шанхай, Нанкин, Ханчжоу и еще несколько десятков китайских городов, население которых в общей сложности составляет более 100 млн человек. Менее крупные, но знаковые — агломерации Токио (больше 37 млн человек), Лондона (почти 14,2 млн человек), Москвы (свыше 20 млн человек), Мехико (20,9 млн человек) и Сеула (21,7 млн человек).

С началом мирового локдауна и закрытием городской инфраструктуры немалая часть людей стремится из городов уехать, потому что загородная жизнь безопаснее, дает больше свободы и не обременена цифровой слежкой. Один из самых известных философов современности Нассим Талеб предсказывает «новый локализм» и массовую миграцию в сельскую местность, потому что обеспеченным горожанам не нужно будет ездить на работу, все можно сделать онлайн. Но, несмотря на стремительную цифровизацию всех процессов (от образования и работы до досуга и отношений), рост зон доставки и простоту удаленных процессов, есть несколько факторов, которые создают преимущества жизни в городе, но уже не в таком, каким мы привыкли его видеть.

Главные изменения, которые нас ждут, — массовый поворот к модели 3P (Planet, People, Profit), вектор на создание компактного и здорового, а не только умного города и гибкость всех процессов.

Кредит доступен по ставке от 6,3% годовых, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Продукт в первую очередь ориентирован на тех заемщиков, которые собираются самостоятельно строить частный дом, без привлечения застройщика, уточняется в сообщении.

Для получения кредитных средств необходимо предоставить в банк заявление о стоимости строительства и проект возводимого объекта ИЖС.

Подробная смета, поручительство или иные виды дополнительного обеспечения не потребуются.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Минимальная ставка 6,3% по кредиту доступна при условии личного страхования заемщика и оформлении права собственности на дом в течение года с даты заключения кредитного договора. Залогом выступает земельный участок, на котором планируется строительство, а после возведения — сам дом.

Остальные условия кредитования соответствуют требованиям госпрограммы льготной ипотеки на новостройки:

• первоначальный взнос — не менее 15%;

• сумма кредита — до 12 млн руб. при строительстве в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн руб. — в других субъектах РФ;

• срок кредитования — до 30 лет.

Подать заявку на ипотеку можно в контакт-центре ВТБ по номеру 1 000 или в офисах банка.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

В руководстве банка уточнили, что на льготных условиях также можно получить кредит на покупку частного дома (с земельным участком) от застройщика.

В этом случае, при предоставлении кредита по условиям госпрограммы льготной ипотеки, минимальная ставка составляет 6,7% годовых на весь срок кредитования, а на объекты ИЖС от ряда застройщиков возможно также увеличение максимальной суммы кредита до 15 млн (при нахождении объекта вне столичных регионов) и до 30 млн руб. (при нахождении объекта на территории одного из четырех столичных регионов).

В рамках «Семейной ипотеки» ВТБ предлагает кредиты на ИЖС на сумму до 6 (12) млн руб. по ставке от 3%, в рамках «Дальневосточной ипотеки» — под 1,7% в размере до 6 млн руб.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

По словам заместителя начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Николая Дубакина (на фото), спрос на загородную недвижимость в стране стабильно растет, при этом около 70% частных домов, по данным ДОМ. РФ, россияне строят без привлечения профессиональных подрядчиков.

«Такой подход, в том числе, не ограничивает в выборе подходящего места для стройки и позволяет реализовать индивидуальный проект», — заметил Дубакин, пояснив, что ВТБ решил перенести условия льготной ипотеки на ИЖС с целью еще больше усилить покупательскую активность в сегменте ИЖС.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Другие публикации по теме:

ВТБ снижает базовую ипотечную ставку на 0,4 процентных пункта — до 10,5%

ВТБ улучшил условия ипотеки на приобретение частных домов и таунхаусов

Лекция 22. Урбанизация, экологические аспекты городских экосистем

Одним из самых эффективных и доступных средств оптимизации городской среды является озеленение. Известно, что зеленые растения могут быть не только чуткими индикаторами загрязнения атмосферного воздуха, но и поглощать в значительных количествах вредные компоненты. При увеличении площади зеленых насаждений важно учитывать такие свойства растений, как пыле-, дымо- и газоустойчивость. Наиболее устойчивыми к различным атмосферным загрязнителям являются: белая акация, тополь канадский, ольха клейкая, лещина, боярышник, калина, платан восточный, можжевельник виргинский. В числе факторов, определяющих физическое состояние городской среды, являются также примыкающие к населенным местам лесные насаждения. Эти насаждения выделяют, как правило, в так называемые зеленые зоны, предназначаемые для организации отдыха населения, улучшения климата и санитарно-гигиенических условий местности. Выделение зеленых зон – важнейший момент при разработке средоохранных мероприятий в рамках города. Наибольший эффект мероприятия дают в том случае, если они обоснованы на анализе всего комплекса связей данного биогеоценоза с остальными компонентами системы. Начальным этапом проектирования зеленой зоны, например, г. Гомеля явилось изучение фактического состояния образующих его биогеоценозов. Затем разрабатывались необходимые планировочные и мелиоративные мероприятия, направленные на оптимизацию биогеоценозов с точки зрения выполнения ими соответствующих функций. Планировочные мероприятия заключались главным образом в правильном размещении рекреационных учреждений и устройств, жилой застройки, дорожной сети и промышленности, выделении особо охраняемых участков.

Как видно из приведенных данных, основные функции зеленой зоны – рекреационная и средообразующая. Относительное значение каждой из них зависит от размеров и характера населенного места, с одной стороны, и природных условий местности, с другой. В условиях небольшого, не имеющего загрязняющей среду промышленности города преобладающее значение будут иметь рекреационные функции зеленой зоны. В то же время здесь окажется несущественным характер размещения лесных биогеоценозов относительно застроенной части города, так как в небольших по размерам населенных местах они легко доступны всем жителям. Напротив, в условиях более крупных промышленных центров, окружающая среда которых сильно загрязняется, особое внимание необходимо уделять оздоровительной функции зеленой зоны. Нужно учитывать при этом, что наиболее эффективно оздоровляют атмосферный воздух города зеленые насаждения, расположенные со стороны преобладающих ветров теплого периода года.

Одним из определяющих конфигурацию зеленого пояса условий являются расположенные вблизи города лесные массивы и водоемы, сочетание которых наиболее благоприятно как в рекреационном, так и в средообразующем отношении. Для небольших по размерам населенных мест зеленая зона может иметь практически любую форму. Например, она может быть вытянута вдоль местной зоны отдыха. Чем крупнее город, тем более симметричную геометрическую форму должна иметь его зеленая зона, так как образующие костяк ее структуры лесные массивы или пригодные для отдыха водоемы должны более равномерно располагаться вокруг городской застройки.

Существенную роль в активной защите городской среды играет использование высокоэффективных газо- и пылеулавливающих устройств, применение безотходных и малоотходных технологий, переход на экологически чистые виды топлива. Из других градостроительных средств оздоровления городской среды можно отметить функциональное зонирование городской территории, оптимальную организацию сети городского транспорта и инженерно-технических сетей, создание промышленных узлов, обеспечивающих последовательную утилизацию промышленных отходов. Важным мероприятием в плане оптимизации окружающей среды крупнейших промышленных центров является составление карт шумового режима и загрязненности атмосферного воздуха. Составление карт может осуществляться или самостоятельно, или в рамках комплексной схемы охраны окружающей среды города.

Примером «Комплексной схемы охраны окружающей среды» города может быть таковая г. Гомеля. В ней выделены первоочередные мероприятия, в том числе создание защитных (почво- и водоохранных) и рекреационных лесных насаждений, берегоукрепительные мероприятия, формирование санитарно-защитных зон промышленных предприятий, создание необходимых производственных площадей для выращивания саженцев и кустарников.

Наилучшие условия труда, быта и отдыха людей в городах требуют, в общем, выполнения ряда положений:

– оптимальное размещение на территории городов производственных зон, жилых районов, общественных комплексов и мест массового отдыха;

– застройка и озеленение в соответствии с местными климатическими и другими природными и санитарно-гигиеническими положениями;

– создание внутри жилой застройки развитой и непрерывной сети садов, бульваров, защитных зеленых полос и водоемов, обслуживающих все структурные единицы города;

– гигиенические обоснования оптимальной плотности заселения и застройки;

– поиск для жилища будущего оптимальных типов домов и квартир, их параметров, структуры жилого фонда и особенностей его взаимосвязи со сферой обслуживания;

– кардинальное решение вопроса удаления твердых отходов за счет применения новых методов.

Создание хороших условий проживания населения в городах – сложная, комплексная проблема, решение которой возможно при активном участии специалистов различных отраслей: экологов, врачей и инженеров, проектировщиков и математиков, строителей и физиков, юристов и экономистов. Города будущего должны иметь удобную планировку, современную архитектуру, высокий уровень благоустройства и наилучшие санитарно-гигиенические условия.

Подписка

  • Ежедневная
  • Еженедельная

На указанный Вами адрес электронной почты будет выслано письмо с подтверждением данной услуги и подробными инструкциями по дальнейшим действиям.

Поиск компромисса между высокой плотностью и расползанием инфраструктуры

Уровень дохода определяет уровень архитектуры, это правило капиталистического мира. Хороший дом в пригороде могут позволить себе только обеспеченные люди — коммуникации и энергия по-прежнему дороги. 2020 год будет охарактеризован рецессией, локальными экономическими кризисами и падением доходов. Необходимость экономить, возможно, подтолкнет развитие альтернативных источников энергии и способов ее экономить, но не отразится на стоимости жилья (ни городского, ни загородного) — она по-прежнему будет высокой для большей части населения планеты. Жилье останется самым большим и надежным классом инвестиций.

Доступность и разнообразие инфраструктуры и возможность социализации — это второй и не менее важный критерий в пользу города.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Карантины в разных странах показали, что даже в мире победившей доставки, виртуальных экскурсий по главным музеям планеты и онлайн-свиданий люди все еще ценят город за его среду, возможность случайных пересечений и плотность культурной и социальной жизни.

Сейчас самый экологичный вариант расселения — компактный и плотный город, где соблюдена высокая транспортная связность, оптимальная высота застройки и есть необходимая горожанину инфраструктура. Эта модель позволяет избегать поляризации и социального разрыва, которые являются частью порочного круга бедности.

Будущий город — это операционная среда

Города будут развиваться как стартапы с сильными горизонтальными связями, а не вертикальной властью. Каждое изменение в городской среде должно быть построено, как цикл обратной связи в цифровых продуктах, — сначала появляется гипотеза (или запрос горожан), на основании этого строится минимально рабочий продукт (чаще виртуальная модель, а не физический прототип), по его результатам производится оценка показателей и только потом имплементируются изменения в необходимом масштабе.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Тестируй перед тем, как инвестировать — новая заповедь мэров городов. Проектировать эффекты (на здоровье, среду, бизнес), а не просто здания или городские пространства и проверять их соответствие первоначальным KPI помогут цифровые двойники. Уже сейчас у таких городов, как Сингапур, Бостон, Стокгольм и Роттердам, есть виртуальные модели, которые позволяют имитировать процессы и изменения, снижать количество градостроительных ошибок и предвидеть результаты нововведений, а значит экономить ресурсы, время, деньги. Примеры того, как строятся пешеходные потоки, цепи поставок, автомобильное и железнодорожное движение и управление неопределенностью, можно найти в Anylogic — открытой библиотеке российского софта для имитационного моделирования.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Экологичный и экономичный город случится быстрее, чем экодеревня

Главное, чему научатся в ближайшее время горожане, — это базовая экономия и оптимизация. Возможность повторного использования дождевой воды, строительных материалов, тепла, энергии и пластика станет массовым трендом. Как и создание экосистем внутри дома, квартала и города с тем, чтобы снизить потребление ресурсов из внешней среды и свои расходы. Такие кварталы уже существуют во Франции, Швеции, Голландии, Дании и Германии. Коронавирус не отменит шеринговую экономику, а наоборот, ускорит формирование локальных сообществ.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Переход к циркулярной экономике заставит нас пересмотреть все виды отходов, в частности строительные. Теперь перед началом проектирования архитекторы будут обязаны оценивать не только то, из чего строить, но и как демонтировать и перерабатывать здания. Возможно, произойдет отказ от остекленных небоскребов как от неэкологичных зданий. Главные претензии экспертов по устойчивому развитию — короткий срок службы стекла (всего около 40 лет), высокие расходы на кондиционирование (и, следовательно, большой углеродный след) и отсутствие на данный момент возможности переработки такого стекла. Плюс производство цемента и стали — высокоэнергоемкие процессы, сопровождающиеся тоннами выбросов CO₂.

Есть шанс, что кросс-ламинированная древесина (CLT) — высокоэластичная форма инженерной древесины — может стать для нашего столетия тем материалом, которым бетон, сталь и пластик были для ХХ века. В Скандинавии уже есть опыт строительства деревянных башен. По проекту CF Møller Architects в шведском городе Вестерос возвели 8,5-этажный дом Kajstaden. Общий расчет сокращения выбросов CO₂ при использовании дерева, а не бетона составит за годы существования дома 550 тонн.

В Норвегии бюро Voll Arkitekter спроектировало 85,4-метровую башню Mjøstårnet — самую высокую на данный момент деревянную постройку в мире. Само здание и даже шахты лифтов сделаны из кросс-ламинированной древесины.

Городское здоровье и изменение климата как главные критерии качества изменений

Все больше мегаполисов уходят от понятия «комфортная городская среда», теперь главный ориентир — здоровье в городе (urban health). Этот вектор стал актуальным еще до пандемии, сегодняшний кризис его только усилил. Градостроительные меры, направленные на борьбу с изменением климата, здоровье и благополучие горожан, уже работают в Сингапуре, Лондоне и Нью-Йорке. Так, в азиатском городе-государстве удалось снизить температуру на улицах на 2 °C за счет озеленения автобусных остановок и вертикальных садов. В городах Европы, США и Азии широко применяются сельскохозяйственные технологии — аквапоника, зеленые крыши и общественные огороды, чтобы закрывать потребности не только в чистом воздухе, но и в продовольствии.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Ментальное здоровье наравне с физическим будет критерием для работы с городской средой — как человеком воспринимается то, что его окружает, и как влияет на его эмоциональное состояние высокий уровень шума, света и информационный поток.

Аргументацией для городских изменений в мире страховой медицины будут не цифры высаженных деревьев и площадь уложенной плитки, а суммы, сэкономленные системой здравоохранения. То, какой эффект приносит набережная или парк в деньгах (не заболевшие астмой дети, активные и со здоровым сердцем взрослые, миллениалы без тревожных расстройств), важнее субъективного «красиво» или «нужно». Пока же убытки экономик от депрессий ежегодно оценивают в £100 млрд в Британии, более $200 млрд в Штатах. Всего, по данным ВОЗ, в мире от психических расстройств страдают около 7% людей.

Трансформируемая архитектура, гибкость сценария жизни и мобильность нового уровня

Мобильность останется базовым правом горожан, но относиться к своему времени мы начнем по-другому. Город 15-минутной доступности — вероятное будущее, которое можно описать словосочетанием «цифровая деревня». Из пространства, организованного вокруг работы, мегаполисы начнут превращаться в пространства для сервисной экономики и реализации разных сценариев жизни, а не маятниковых миграций к рабочему месту и обратно.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Кризисы будут случаться постоянно, поэтому запрос на трансформацию архитектуры, который мы уже наблюдаем в период пандемии (стадионы и аэропорты становятся госпиталями, квартиры совмещают в себе место для жизни, офис и детский сад), будет новой нормой. Запрос на проектирование зданий «с открытым кодом», которые при необходимости могут быть адаптированы под разные задачи, растет в последние несколько лет.

Проблема нехватки массового жилья и затратности его производства будет решена за счет сокращения разрыва между диджитал-дизайном и физическим производством.

  • Во-первых, низкий порог входа в архитектуру за счет доступного программного обеспечения позволит жителям самим решать, как должен выглядеть их дом. Пример такой самоорганизации — берлинский коливинг R50 (Ritterstrasse 50), построенный без участия девелоперов.
  • Во-вторых, софт и материалы для 3D-печати зданий уже позволяют создавать полноценные постройки для жизни в короткие сроки, с учетом ресурсных ограничений и для разных климатических зон.

Как известно, инновации начинают работать тогда, когда достаточное число людей готовы ими пользоваться на регулярной основе. За время карантинов прошел массовый процесс повышения диджитал-грамотности и переоценки приоритетов, поэтому новые городские стратегии не заставят себя долго ждать.

Общее понятие комфортной городской среды

С понятием комфортной городской среды связаны многие аспекты городской жизни и развития человеческого капитала. Кроме того, здесь имеет место быть упомянутым понятие устойчивого развития, которое имеет отношение к современному городу. Изучение данного материала поможет овладеть способами определения и комментирования основных критериев и факторов формирования комфортной городской среды. Данная статья поможет освоить параметры обоснования ключевых факторов, которые могут обеспечить привлекательность общественных городских пространств для удовлетворения различных потребностей человека.

Освоение принципов городского развития современного города позволит понять навыки оценки критериев уровня комфортности городской среды, а также навыки оценки экономических, социальных и экологических критериев устойчивого городского развития и навыки критического анализа стратегий развития городов и регионов в отношении положений, которые сконцентрированы на становлении комфортной городской среды и соблюдении принципов устойчивого развития.

Формирование комфортной городской среды

У функционально градостроительной деятельности всего две цели, они заключаются в следующем:

  • Эффективное использование городских земель.
  • Обеспечение городов объектами инфраструктуры.

Достигнув эти цели можно обеспечить более высокий уровень качества жизни населения, для которого ключевой показатель – комфортная городская среда. Данная цель целиком сконцентрирована на удовлетворении потребностей человека, иначе говоря, её суть заключается в экономической составляющей.

Среди авторов научных источников, которые посвящены теме комфортной городской среды, бытует следующее мнение: “Общественные пространства города зачастую рассматриваются как отражение социального статуса сообществ. Кроме этого, надо отметить, что сами по себе они могут снижать социальную напряжённость и оказывают серьёзное воздействие на качество жизни людей.

В ХХ в. комфорт и градостроительное проектирование тесно переплетаются между собой, а для исследователей появляется новое направление по причине того, что проектирование, ориентированное на комфорт, определяет качество жизни”.

Комфорт в традиционном представлении являет собой набор удобств, уют, некое состояние человека, которое позволяет ему испытывать состояние удовлетворения. В экономической позиции комфорт представляет собой состояние равновесия, в котором потребности и ресурсы, имеющиеся в распоряжении человека, находятся в полном балансе.

Множество исследователей погружалось в вопрос изучения понятия комфорта и приходили к выводу, что комфорт имеет всеобъемлющий характер и многогранный вид. Более того, признавая разнообразие типов комфорта и бесконечность разновидностей состояния человека, при котором человек находится в ощущении комфорта, можно сделать вывод о том, что комфорт – это состояние индивидуальное.

Экономист. Преподаватель экономической теории

Как оценить эффективность проектов КРТ

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Дина Саттарова

, директор ГАУ «НИиПИ градплана Москвы»

Успех проектов комплексного развития застроенных территорий напрямую зависит от того, насколько эти проекты обеспечены финансированием. Градостроительный кодекс закрепил в качестве одной из основных целей комплексного развития территорий (КРТ) привлечение внебюджетных источников финансирования. Это значит, что на такие проекты надо смотреть в том числе глазами частного инвестора.

Стандартно выделяют три вида экономической эффективности – бюджетную, коммерческую и социально-экономическую – соответственно интересам трех участников градостроительного процесса. Поскольку проекты КРТ масштабны и зачастую не могут, особенно в регионах, воплотиться без участия государственных средств, то перед распорядителями бюджетов стоит непростая задача: одновременно обеспечить окупаемость инвестиций из государственной казны и вывести частных инвесторов на приемлемый уровень доходности. Для решения этой задачи мы в Институте градостроительного планирования г. Москвы по поручению Москомархитектуры в 2017 г. разработали методику по оценке экономической эффективности мероприятий КРТ. Эта методика уже позволила обеспечить стройкомплекс Москвы научно обоснованным инструментом для оценки экономической эффективности мероприятий по программе реновации жилищного фонда города, других крупных градостроительных проектов и вошла в состав Стандарта КРТ, разработанного Дом. РФ в 2019 г.

ГАУ «НИиПИ градплана Москвы»

Некоммерческая научно-исследовательская и проектная организация. Учредитель – г. Москва в лице комитета по архитектуре и градостроительству города. Правопреемник Научно-исследовательского и проектного института генплана Москвы (НИиПИ генплана Москвы), образованного 13 июня 1951 г. Занимается разработкой генерального плана, правил землепользования и застройки, проектов межевания территории и градостроительных нормативов.

Чтобы оценка была корректной, необходимо в первую очередь понять, насколько эффективно используется городская территория на сегодняшний день. Для этого сначала оценивается эффективность использования имущественного комплекса, а далее производится оценка бюджетной и коммерческой эффективности мероприятий, предлагаемых в различных сценариях градостроительного развития. На завершающем этапе надо сравнить эти сценарии и выбрать оптимальный баланс, который позволил бы обеспечить бюджетную самодостаточность территорий в долгосрочной перспективе и одновременно инвестиционную окупаемость проектов. Для этого необходимо грамотно и рационально определить параметры застройки – ее плотность и функционал. Именно от этих параметров будут зависеть затраты, которые понесут бюджетная система и инвестор, и те доходы, которые они получат.

Давайте посмотрим на проект глазами частного инвестора. Возникает задача расселения жителей многоквартирных домов, вошедших в проект КРТ. Если инвестор в качестве обременения получает задачу построить для них жилье, необходимо установить такие параметры застройки, которые обеспечат положительные денежные потоки в объеме, покрывающем расходы на строительство этого бесплатного жилья и жилья коммерческого. Это непросто, особенно когда мы смотрим на номенклатуру затрат, с которой столкнется инвестор. Ему предстоят расходы, связанные с подготовкой территории, строительством объектов различного назначения, развитием социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройством и озеленением, а также эксплуатационные траты по содержанию объектов. При доходности менее 20%, скорее всего, инвестор в проект не войдет.

Инвестор может выбирать различные сценарии развития территории: продажа объектов недвижимости, сдача их в аренду, производственная деятельность и оказание услуг – для каждого сценария нужна оценка экономической эффективности. Одновременно с моделированием затрат инвестора мы должны понять, какие расходы понесет бюджетная система и, что самое важное, какой объем эксплуатационных расходов ляжет бременем на бюджетную систему после того, как проект будет реализован, поскольку для созданных мест проживания должны быть обеспечены соответствующее качество городской среды и социальные гарантии для жителей. Для госбюджетов на разных уровнях новое жилье – это новые расходы на здравоохранение, образование, благоустройство, безопасность людей и т. В Москве удельный показатель бюджетных ассигнований на одного жителя составляет 151 218 руб. в год. Но, создавая новую городскую среду, участники процесса также генерируют и положительные денежные потоки в бюджетную систему. Их условно можно разделить на регулярные и разовые. Последние связаны со строительством объектов недвижимости и их реализацией. Но самое интересное – то, какие положительные денежные потоки возникают после того, как территория освоена и на ней развернута хозяйственная деятельность. Места приложения труда дадут дополнительные налоговые поступления и могут обеспечить бюджетную самодостаточность территории в долгосрочной перспективе. Можно сравнить разные сценарии. Первый – мы строим спальный район, 590 000 кв. м жилья. Для него нужно 27 500 кв. м объектов социального назначения. Там же строится еще 42 500 кв. м объектов общественно-делового назначения. Возникает баланс мест приложения труда и мест проживания: 11 000 проживающих и 1000 человек работающих. Второй сценарий – для более сбалансированной застройки: мы 100 000 кв. м из жилой функции переводим в общественно-деловую. В этом случае необходимо построить 21 500 кв. м социальных объектов. Здесь уже на 9000 жителей приходится 3600 человек, ведущих хозяйственную деятельность. Срок окупаемости для сбалансированного сценария возрастает от семи до восьми лет.

Для спального района разовые затраты бюджета составят 15,3 млрд руб. , разовые доходы – 14,6 млрд руб. После того как такой проект КРТ завершен, ежегодные затраты бюджета на социальное обеспечение жителей и содержание городской среды составят 1,1 млрд руб. А доходы бюджета в виде налоговых поступлений от мест приложения труда – 0,5 млрд руб. Ни о какой бюджетной самодостаточности территории речи идти не может. Но все меняется, когда в сценарии спального района 100 000 кв. м мы переводим из жилой в общественно-деловую функцию. При разовых затратах бюджета на содержание городской среды и социальное обеспечение жителей в 0,9 млрд руб. ежегодные доходы бюджета составят уже 1,3 млрд руб. от созданных мест приложения труда. Формируется более сбалансированный сценарий, который обеспечивает бюджетную самодостаточность территорий в долгосрочной перспективе и выводит инвесторов на приемлемый уровень доходности. Важно, что, руководствуясь соображениями экономической эффективности, мы также получаем гораздо более экологичную среду: за счет формирования смешанной застройки, когда места проживания, приложения труда и предоставления городских услуг размещены в шаговой доступности, значительно снижается потребность в использовании транспорта и создаются условия для комфортного перемещения пешком, на велосипедах и средствах индивидуальной мобильности.

Текст подготовлен по материалам XV Московского форума лидеров рынка недвижимости, проведенного газетой «Ведомости» 20 октября 2021 г. в Москве

Комфортный Севастополь – комфортная городская среда

В рамках федерального проекта “Формирование комфортной городской среды” в Севастополе благоустраиваются общественные территории, парки, набережные, а также реализуются проекты Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. В 2022 году Всероссийское голосование проводится в период с 15 апреля по 30 мая. Россиянам старше 14 лет предлагается принять участие в выборе объектов для благоустройства по месту своего жительства. Средства федерального проекта потратят на те объекты, которые наберут наибольшее число голосов.

Как проголосовать? На главной странице сайта 92. gorodsreda. ru нажмите кнопку “Принять участие”. Войдите через “Госуслуги” или зарегистрируйтесь, указав в форме регистрации ваши ФИО, адрес электронной почты, и подтвердив номер телефона. Выберите свое муниципальное образование, ознакомьтесь со списком объектов и выберите тот, за который хотите отдать голос. Ваш голос будет принят.

Web-камеры

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Более 30 камер, в различных районах города.

Теперь, чтобы узнать сколько людей на пляже или парке, есть ли волны на море, свободны ли парковочные места, достаточно заглянуть на страницу web-камеры

Роль зеленых насаждений в создании оптимальной городской среды

Помимо традиционных функций, выполняемых растительным блоком в любой экосистеме (производство первичной продукции в результате фотосинтеза, потребляемой затем консументами и редуцентами, средообразующая функция), — в урбоэкосистеме существенное значение приобретают такие функции растительности, как:

—  санитарно-гигиеническая: очищение городского воздуха от пыли и газа, ветрозащитная роль, фитонцидное действие, теплорегулирующий фактор, влияние на влажность воздуха, шумозащитная роль.

Разберем подробнее основные функции урбофлоры, обеспечивающие оптимизацию городской среды.

Зеленые насаждения в городе улучшают микроклимат городской территории: охлаждение городского «острова тепла» за счет увеличения альбедо поверхности и транспирации; стабилизация ветрового режима, увеличение относительной влажности воздуха и «сглаживание» ее суточных и сезонных колебаний; задержание части осадков и уменьшение поверхностного стока; задержание снегового потока и талых вод. С 1  м2 газона испаряется до 200 г/ч воды, что значительно увлажняет воздух. В жаркие летние дни на дорожке у газона температура воздуха на высоте роста человека почти на 2,5 градусов Цельсия ниже, чем на асфальтированной   мостовой.

Велика роль зеленых насаждений в очистке воздуха городов, поглощении пыли и токсических веществ. Дерево средней величины  за 24 часа восстанавливает столько кислорода, сколько необходимо для дыхания троих человек. За один теплый солнечный день 1 гектар леса поглощает из воздуха 220-280 кг углекислого газа и выделяет 180-200 кг кислорода. Газон задерживает заносимую ветром пыль и обладает фитонцидным действием. В жаркий летний день над нагретым асфальтом и раскаленными железными крышами домов образуются восходящие потоки теплого воздуха, поднимающие мельчайшие частицы пыли, которые долго держатся в воздухе. А над старым парком, разбитым в центре города, возникают нисходящие потоки воздуха, потому что поверхность листьев значительно прохладнее асфальта и железа. Пыль, увлекаемая нисходящими потоками воздуха, оседает на листьях. Один гектар деревьев хвойных пород задерживает за год до 40 тонн пыли, а лиственных — около 100 тонн. Крупные лесопарковые клинья могут быть активными проводниками чистого воздуха в центральные районы города. Качество воздушных масс значительно улучшается, если они проходят над лесопарками и парками, площадь которых составляет 600-1000 га. При этом количество взвешенных примесей снижается на 10 — 40 % , что приводит к повышению интенсивности ультрафиолетовой радиации на 15 — 25 %. В зависимости от величины города, его народнохозяйственного профиля, плотности застройки, природно-климатических особенностей, породный состав насаждений будет различным.

Газозащитная роль зеленых насаждений во многом зависит от степени газоустойчивости пород, характера и структуры посадок. В таблице 13  отражен уровень снижения степени загрязнения воздушного бассейна в зависимости от характера зеленых насаждений.

Эффективность снижения загрязнения атмосферного воздуха в зависимости от структуры озеленения

Структура защитной полосы
Ширина защитной полосы, м
Снижение уровня загрязнения, %

общий
в т. за счет насаждений

Однорядная полоса деревьев
5
5-10
4-7

Однорядная полоса кустарников
5
7-10
5-7

Двухрядная посадка деревьев высотой 10-12 м с кустарником
10
10-30
8-20

Двухрядная посадка деревьев высотой 10-18м
10
25-30
20-25

Четырехрядная полоса деревьев высотой 12-15м с кустарником
25
35-45
25-30

Ионизация воздуха. Существенной качественной особенностью кислорода, вырабатываемого зелеными насаждениями, является насыщенность его отрицательно заряженными ионами (благоприятно влияющими на здоровье человека). Число легких ионов в 1 см3 воздуха над лесами составляет 2000-3000, в городском парке — 800, в промышленном районе — 200-400 в закрытом многолюдном помещении — 25-100.

На ионизацию воздуха влияет как степень озеленения, так и природный состав растений. Лучшими ионизаторами воздуха являются смешанные хвойно-лиственные насаждения. Сосновые насаждения только в зрелом возрасте оказывают благоприятное воздействие на его ионизацию, так как вследствие выделяемых молодняком паров скипидара концентрация легких ионов в атмосфере снижается.

Фитонцидные свойства. К санитарно-гигиеническим свойствам растений относится их способность выделять особые летучие органические соединения, называемые фитонцидами, которые убивают болезнетворные бактерии или задерживают их развитие. Эти свойства приобретают особую ценность в условиях города, где  воздух содержит в 10 раз больше болезнетворных бактерий, чем воздух полей и лесов.

В чистых сосновых лесах и лесах с преобладанием сосны (до 60%) бактериальная загрязненность воздуха в 2 раза меньше, чем в березовых. Из древесно-кустарниковых пород, обладающих антибактериальными свойствами, положительно влияющими на состояние воздушной среды городов, следует назвать акацию белую, барбарис, березу бородавчатую, грушу, граб, дуб, ель, жасмин, жимолость, иву, калину, каштан, клен, лиственницу, липу, можжевельник, пихту, платан, сирень, сосну, тополь, черемуху, яблоню. Фитонцидной активностью обладают и травянистые растения — газонные травы, цветы и лианы.

Защита от шума. Недостаточное озеленение городских микрорайонов и кварталов, нерациональная застройка, интенсивное развитие автотранспорта и другие факторы создают повышенный шумовой фон города. Борьба с шумом в городах — острая гигиеническая проблема, обусловленная усиливающимися темпами урбанизации.

Различные породы растений характеризуется разной способностью защиты от шума: хвойные породы (ель и сосна) по сравнению с лиственными (древесные и кустарниковые) лучше регулируют шумовой режим. По мере удаления от магистрали на 50 метров лиственные древесные насаждения (акация, тополь, дуб) снижают уровень звука на 4,2 дБА, лиственные кустарниковые — на 6 дБ, ель — на 7 дБА, сосна — на 9 дБА; при удалении от магистрали на 250 метров — соответственно — 10; 14; 15,5 и 17,5 дБ. Лиственные породы способны поглощать до 25 % звуковой энергии, а 74 % её отражать и рассеивать. Наилучшими в этом отношении являются (из хвойных пород): ель, пихта, туя; из лиственных — липа, граб и другие.

Стандарт комплексного развития территорий

Стандарт был разработан Минстроем России и ДОМ. РФ вместе с КБ Стрелка по поручению Председателя Правительства РФ. Руководство ляжет в основу усовершенствования нормативно-правовой базы в области градорегулирования и архитектурного проектирования.

О проекте

Стандарт комплексного развития территорий — методическое руководство по развитию застроенных территорий и освоению новых. Рекомендации по формированию облика города и сохранению его исторической застройки при экономически выгодном использовании в современной жизни.

Документ станет инструментом повышения качества среды и перехода российских городов к современным моделям развития. Поможет градостроителям повысить качество и эффективность процессов благоустройства, восстановления и застройки территорий и ляжет в основу усовершенствования нормативно-правовой базы в области градорегулирования и архитектурного проектирования.

Цель документа — разработка и внедрение новых подходов к созданию городской среды, отвечающей современным социальным и  экономическим условиям, интересам жителей, бизнеса и городских властей.

В разработку Стандарта были вовлечены более двухсот экспертов из 14 стран, из российских и международных исследовательских университетов, технологических и инжиниринговых компаний, проектных бюро и архитектурных студий.

Зачем нужны изменения?

Сейчас большинство новостроек в России воспроизводят панельные микрорайоны советского образца. Застройщики используют устаревшие градостроительные подходы и систему нормативно-правового регулирования, которая не отвечает современным запросам горожан и не учитывает изменений в социальной, политической, экономической, культурной и информационной сферах.

Согласно Указу Президента Российской Федерации «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» — к 2030 году необходимо обеспечить ежегодный ввод 120 млн кв. м жилья. От того, каким будет это жилье, зависит облик российских городов в будущем.

Направления применения Стандарта

  • Освоение свободных территорий под жилищное строительство.
  • Развитие территорий жилой и многофункциональной застройки.
  • Благоустройство открытых общественных пространств.

Принципы Стандарта

Создание районов с развитым стрит-ритейлом, совмещающих жилые, офисные и сервисные функции

Компактная и плотная застройка

Учитывает человеческий масштаб в зданиях средней этажности и открытых пространствах

Безопасность и здоровье

Уменьшение трафика, высокое качество воздуха и возможность проводить досуг в общественных пространствах круглый год

Комфорт перемещений

Разнообразие маршрутов и баланс всех видов перемещений, эффективность общественного транспорта

Гибкость и автономность

Вариативность использования зданий и земельных участков за счет конструктивных планировочных решений

Комфортное жилье

Разнообразные планировки и типы жилой среды, плюс качественные места общего пользования как стимул для жильцов совместно управлять домом и территорией

Целевые модели городской среды

Направлена на формирование индивидуальной жилой застройки

Центральная модель городской среды

Размещение крупных общественно-деловых объектов в составе кварталов жилой застройки

Снижение этажности при более компактном размещении домов

Готовый набор решений

Стандарт состоит из 6 книг и 4 каталогов, которые образуют комплексную базу инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой и многофункциональной застройки.

Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий

Определяет ключевые направления и меры по формированию качественной жилой и многофункциональной застройки в городах России. В книге — основные приоритеты и принципы Стандарта, а также целевые модели городской среды.

Свод принципов комплексного развития городских территорий pdf, 37 МБ

главные критерии качества среды современного города

Ключевые элементы городской среды, которые затрагивает Стандарт

2,8 м — минимальная высота потолка

Жилые дома

9 этажей — максимальная высота рядовой застройки,
3,5-5,2 м — высота первого этажа

Дворы в жилой застройке

0,6 га —ориентировочный размер двора

Парковка автомобилей в жилом квартале

Более 50% от расчетного количества машиномест расположены вдоль улиц

Школы в жилом районе

Занимают отдельный квартал

Улицы в жилом районе

15 км/км2 — плотность улично-дорожной сети. Пешеходные переходы рядом — не дальше 100 м.

Общественные пространства в жилом районе

Площадки для игр, спорта и отдыха для группы жилых домов расположены в общественных скверах, которые находятся в 5 мин ходьбы от каждого жилого дома

Планировочная единица — квартал

5 га — максимальный размер квартала. Доля объектов торговли, услуг, досуга — 20–30% от общей площади застройки

Скопировать код для вставки

Согласие на обработку персональных данных

Я в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27. 2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»
даю свое согласие АО «ДОМ. РФ» (далее – Общество), расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1027700262270),
на обработку (включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование,
передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) моих персональных данных в следующем составе:

  • фамилия, имя, отчество (в том числе предыдущие);
  • номер телефона (стационарный домашний, мобильный);
  • адрес электронной почты;
  • сведения об аккаунтах в социальных сетях;

Указанные выше персональные данные являются необходимыми для заявленной цели обработки. Настоящим подтверждаю, что данные, указанные в обращении, не содержат специальных категорий персональных данных, а именно сведений,
касающихся моей расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.

Настоящим согласием я также разрешаю Обществу поручать обработку моих персональных данных следующим организациям:

  • ООО «ДОМ.РФ Управление активами», расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XI, ком. 177 (ОГРН 1167746708733);
  • Фонду ДОМ.РФ, расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом./ком. XI/45 (ОГРН 1167700063992);
  • ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения», расположенному по адресу: 394036, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10 (ОГРН 1193668037870);
  • АО «Банк ДОМ.РФ», расположенному по адресу: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1037739527077),

в соответствии с договорами и соглашениями, заключенными АО «ДОМ. РФ» с указанными организациями, в объеме,
способами, в целях и в сроки, которые определены настоящим согласием (указаны выше).

Настоящее согласие на обработку моих персональных данных может быть отозвано мной путем подачи письменного уведомления в Общество.

Права и обязанности в области защиты персональных данных мне разъяснены и понятны.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24. 2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ. РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Получить расчет на e-mail

Проверьте почту, которую указали

На сайте используются файлы cookie

Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО “ДОМ. РФ” и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie

Концепция устойчивого развития городов.

Впервые термин «устойчивого развития горда» определен в докладе Комиссии ООН по окружающей среде и развитию в 1992г. Он подразумевает программы стабилизации численности населения и объемов промышленного производства, развития экономики, не разрушающей природу Земли. В концепции устойчивого развития понятие городской среды обитания не ограничивается экологическими аспектами взаимодействия человека и природы. Город рассматривают как целостный антропоприродный комплекс, где обществом должны быть обеспечены и сохранены для потомков оптимальные условия существования. Не в ущерб экологической составляющей усилена привлекательность городской среды за счет упорядочения хозяйственно-экономической деятельности и расширения различного вида услуг.

Устойчивое развитие городов определено как гораздо более широкая концепция, чем защита окружающей среды. Это понятие имеет как социально-экономические, так и культурные и экологические характеристики. Проблема устойчивого развития городов включает проблемы, испытываемые внутри городов, проблемы, вызываемые или создаваемые городами, а также потенциальные решения, могущие быть найденными и представленными городами.

Приток населения в города связан с их притягательностью, которая заключается в том, что крупные населенные пункты являются центрами трудовой деятельности. Полифункциональные города обеспечивают многообразие средств существования и предоставляют возможность выбора рабочих мест. Одновременно открывается широкий спектр культурных и социальных услуг. Объединение разнообразных мест приложения труда и удовлетворение социально-бытовых потребностей очень важны для человека XXI века. Среду обитания, в полной мере обладающую такими свойствами, признают оптимальной, но только при условии обеспечения защиты от отрицательного воздействия, вызываемого концентрацией людей на небольших площадях.

Однако по заключению ООН большинство современных городов обладают отрицательными свойствами, основными из которых являются:

—  интенсивное загрязнение окружающей среды продуктами хозяйственной деятельности, сконцентрированной в одном месте;

—  нарушение баланса в использовании трудовых ресурсов коренного населения, изменения свойств занимаемой аборигенами «экологической ниши»;

—  недостаточный уровень жилищных, лечебных и санитарно-гигиенических услуг, вызванный перенаселенностью и скученностью;

—  расширение городских территорий, что влечет за собой удаление друг от друга пунктов притяжения населения и связанное с этим ухудшение транспортного обслуживания, если не решены проблемы интенсификации и организации движения;

—  недостаточное водо- и энергоснабжение, водоотведение и утилизация твердых отходов.

В связи с изложенным, можно определить узловые проблемы устойчивого развития городов. Одна из них — это долгосрочное планирование экономической и производственно-хозяйственной деятельности. Существует потребность в развитии градообразующей базы с созданием разнообразных мест приложения труда. Это важно для жителей, поскольку открываются широкие возможности выбора рабочих мест. При определении состава производств следует учитывать сложившиеся у населения стереотипы. Задействовать в производстве и хозяйстве людские ресурсы в соответствии с их демографо-трудовыми особенностями и квалификацией.

Другая проблема формирования градостроительной базы связана с экологической безопасностью среды обитания. Необходимо внедрение во все производства ресурсосберегающих, мало- и безотходных технологий. Нужно совершенствовать и строить сооружения очистки и утилизации твердых и жидких отходов.

Еще она проблема — это рациональное развитие инженерных инфраструктур жизнеобеспечения города. Цель их развития заключается в удовлетворении потребностей населения в таких ресурсах, как чистая вода, электричество и другая энергия.

К системам инженерной инфраструктуры относится и транспортная. Необходимо постоянное улучшение транспортного обслуживания горожан путем реконструкции существующей улично-дорожной сети, совершенствования организации городского движения и связей с внешним транспортом.

Социальную политику рекомендуют ориентировать на увеличение палитры культурно-бытовых услуг. Рационально всеми средствами расширять систему объектов культуры, отдыха и торговли. В связи с возникшей потребностью в религиозно-культовых сооружениях восстанавливать их и строить новые.

В городах весьма остра проблема сохранения ландшафтов. В целях предотвращения их деградации следует щадяще использовать земельные ресурсы. Оптимально сочетать освоение новых территорий с уплотнением существующей застройки. Учитывать, что расширение городов, помимо прочих следствий, влечет за собой проблему транспортных перевозок на большие расстояния.

Устойчивая и экологически оптимальная городская среда обитания может быть создана только при рациональном сочетании хозяйственной деятельности с природоохранными мероприятиями. Поэтому по рекомендациям ООН стратегию и тактику содержания и развития городов необходимо строить на принципах комплексного подхода к объемно-планировочной организации территорий. Такая организация является предметом градостроительного планирования. Следовательно, в соответствии с концепцией ООН градостроительство неразрывно связано с организацией оптимальной среды обитания, экологически достаточно чистой и обязательно устойчивой во времени.

Рассашко И.Ф. и др. Общая экология

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.