Мастер-план

Биография

Рустамбек Пирмагомедов родился 18 февраля 1983 года в г. Аргун Чеченской республики. Окончил ГОУ ВПО «Российская правовая академия Минюста России». Специальность – юриспруденция. Женат, двое детей. Трудовая деятельность
08. 1999 – 08. 2000гг. – Старший вожатый СШ с. Зидьян
08. 2000– 07. 2005гг. – Студент СКФ РПА Минюста России
09. 2006 –01. 2009гг. – Преподаватель СКФ РПА Минюста России
02. 2010– 02. 2013гг. – Генеральный директор ООО «Корпорация развития Дагестана»
02. 2013 –10. 2018гг. – Генеральный директор ООО «ТехСпортСервис»
10. 2018 –01. 2019гг. – Заместитель главы администрации городского округа «город Дербент»
01. 2019 –11. 2020гг. – Первый заместитель главы администрации городского округа «город Дербент»
11. 2020– 21. 2020 – Врио главы городского округа «город Дербент»
21. 2020 – Избран главой Дербента.

Мастер-план

Вид из города на крепость Нарын-кала

Дербент — самый южный город России с 2000-летней историей и особенной атмосферой — ждут грандиозные изменения. Свои мастер-планы города на объявленный летом конкурс представили архитекторы из 64 компаний по всему миру. В финал вышли три команды. 19 ноября стал известен план, который должен лечь в основу «перезагрузки» одного из самых колоритных городов России.

Победила группа архитекторов под лидерством российской компании «Новая Земля», в которую вошли члены консорциума Group Huit (Франция), Mae Architects (Великобритания), West 8 (Нидерланды) и НИУ ВШЭ (Россия). «Новая Земля» работает над разными проектами в Дагестане с 2014 года. К Дербентскому проекту они привлекли проектировщиков из Франции, имеющих опыт работы с объектами ЮНЕСКО, голландцев — авторов нескольких масштабных проектов, коллег из Великобритании, разрабатывавших регламент жилой застройки для правительства Лондона, и местных экспертов.

Кварталы на воде, экопарк, гастромаркет на месте старого депо — проект преобразования рассчитан до 2040 года, но первые видимые результаты авторы обещают горожанам уже через год.

Мастер-план

Мастер-план

Визуализация: Консорциум под лидерством «Новая Земля»

Мастер-план

Мастер-план

Мастер-план

Мастер-план

В дагестанском Дербенте до конца 2018 года планируют провести благоустройство дворов многоквартирных домов и одной общественной территории. На эти цели администрация Дербента собирается направить около 47 миллионов рублей.

Городские власти объявили конкурс на выполнение работ, сообщает ТАСС. Согласно документации соответствующих электронных аукционов, до конца года планируется благоустроить дворовые территории на проспекте Агасиева, 13а, в переулке Красноармейский, 41,43 и улице Свердлова, 14. Максимальная стоимость контракта составляет 25,9 миллиона рублей. Победителю аукциона до конца года предстоит заняться расчисткой дворовых территорий, в том числе от старых деревьев, провести ремонт тротуаров и внутридворовых проездов, обустроить детскую площадку и зону отдыха, выполнить работы по озеленению и освещению территории.

Второй аукцион касается выполнения работ по благоустройству общественной территории на улице Генерала Гайдарова, на эти цели городские власти готовы выделить более 21, 9 миллиона рублей. Подрядчику нужно будет уложить асфальтовое покрытие, обустроить тротуары и ливневую канализацию, установить новые светильники.

Все работы планируется провести в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городском округе „город Дербент“ Республики Дагестан на 2018−2022 годы». На ее реализацию до 2022 года должно быть направлено более 438 миллионов рублей из федерального, республиканского и муниципального бюджетов.

Мастер-план

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с Министерством цифрового развития Российской Федерации, AHO «Национальные приоритеты» и AHO «Диалог Регионы» в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда» реализуются мероприятия по вовлечению населения в формирование комфортной городской среды. Для вовлечения жителей в решение вопросов городской среды создана единая федеральная платформа для онлайн голосования граждан по выбору общественных территорий, планируемых к благоустройству в 2023 году. Голосование пройдет с 15 апреля по 30 мая 2022 года во всех субъектах Российской Федерации. «Благодаря созданию простых и доступных условий участия жителей в вопросах благоустройства любой житель страны старше 14 лет может принять участие в голосовании. В этом году мы ожидаем, что ещё больше граждан проявят интерес к платформе и новым архитектурным решениям по повышению комфорта жизни в своих городах», – отметил Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Процесс голосования устроен максимально просто. Проголосовать можно:— на странице za. gorodsreda. ru с использованием платформы обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе»;— на виджетах общественного голосования «Госуслуги. Мой выбор, Мое будущее» на сайте вашего муниципалитета;— через приложение волонтёров, которые будут сопровождать голосование в общественных местах всех муниципалитетов-участников. Так, в Республике Дагестан в онлайн-голосовании на федеральной платформе примут участие девять городов: Махачкала, Каспийск, Избербаш, Дагестанские Огни, Дербент, Буйнакск, Кизляр, Кизилюрт и Хасавюрт. Из предложенных 72 объектов планируется отобрать 25 общественных пространств для их благоустройства в 2023 году. Поделитесь данным материалом

В городе последовательно реализуют принятый мастер-план

Мастер-план

Улица Керима Мамедбекова /Управление архитектуры города Дербента

К 2025 г. туристический поток в Дербент вырастет в 5 раз, такой прогноз делают власти Дагестана, ожидая, что основным двигателем развития города станет масштабная программа благоустройства

В 2019 г. был принят в работу мастер-план, разработанный консорциумом во главе с российско-британской компанией «Новая земля». В октябре 2021 г. документ был утвержден федеральным правительством. Спустя два года после начала проекта в Дербенте активно развивается туризм, малый бизнес, а приток населения подстегивает спрос на недвижимость.

Главная идея мастер-плана с названием «Перекресток культур» – объединить интересы всех социальных групп, опираясь на культурную идентичность города и тысячелетние традиции. Последнее стало решающим фактором: горожане взаимодействуют с командой главного архитектора города и мэром – сообщают о пожеланиях, замечаниях и предложениях. Это дает возможность избежать острых конфликтов и совместно искать решения.

«Горожане правильно восприняли развитие Дербента, несмотря на огромное количество строительных работ на улицах, запреты на новое строительство без разрешительной документации или размещение вывесок, несогласованных с принципами дизайн-кода. Жители вовлечены в обсуждения, поэтому соблюдают все установленные правила. В конечном итоге города развивают не внешние консультанты, а люди, которые в них живут и работают», – говорит управляющий партнер «Новой земли» Григорий Соломин.

Мастер-план

Этническое арт-кафе «Дом Гриши», важный объект туристической карты города, открытый в 2021 г. /Управление архитектуры города Дербента

На основе мастер-плана «Новая земля» разработала генплан Дербента, правила землепользования и застройки, градостроительные регламенты и дизайн-код города. Для реализации всех этих решений приглашены местные, федеральные и международные компании с релевантными компетенциями – бюро APREL, «Практика», институт «Урбаника», экономисты из компании Erfolg, специалисты «МАРШлаб». Для стратегии развития морской набережной – голландцы West 8. Для работы с историческим наследием – французские планировщики Groupe Huit, имеющие опыт работы с объектами ЮНЕСКО. Была получена экспертиза от Mae Architects по редевелопменту территорий на основе британского опыта.

Мастер-план предлагает принципиальные стратегические решения – реализацию концепции «компактного города»; создание пешеходного «15-минутного города» с доступной инфраструктурой; развитие зеленого каркаса Дербента и бережное отношение к материальному и нематериальному наследию как важнейшему ресурсу для развития туризма. Все это затем преобразуется в отдельные инвестиционные проекты, от туризма до легкой промышленности.

Сейчас в Дербенте ведется комплексное благоустройство исторического центра: приведены в порядок кварталы, сохранившие аутентичную архитектуру древнего города. Это улица Керима Мамедбекова (пешеходный променад вдоль крепостной стены), переулок Мирзы Кази-Бека, улица Рзаева, городское кладбище Кыхляр. По всему городу созданы туристические маршруты, внедряется новый дизайн-код. Для управления реализацией стратегии в Дербенте созданы проектный офис и градостроительный совет. При участии горожан «Новая земля» разработала масштабный проект для ООПТ природного парка Джалган – «Сосновый бор», ядро экологического каркаса и «зеленые стены» города, которые вернут ему природное и экологическое благополучие. Открыть его планируется в ноябре 2022 г.

Еще одно важное направление – редевелопмент бывших промышленных зон. Одним из ключевых объектов начального этапа стало преобразование района Аваин – это первый в Дагестане проект комплексного развития территорий (32 га под застройку). Современный жилой район формируется на месте бывшего карьера по добыче камня. В настоящее время здесь обустраивают многоуровневый ландшафтный парк по проекту «Новой земли» и голландского бюро DROM Architects, где обыгрывается национальная эстетика: площадь будет покрыта камнем из разных горных районов Дагестана, формируя своеобразный лезгинский ковер – один из локальных брендов республики. Вокруг парка расположатся кварталы жилой застройки по стандартам Дом. РФ, за три года планируется возвести и продать 80 000 кв. м жилья. Сейчас в Дербенте один самых низких в России показателей обеспеченности жильем на человека – 17 кв. м (в России в среднем 27 кв. м на человека).

Об эффективности принятия мастер-плана для небольшого города говорят привлеченные инвестиции. Только из федерального бюджета Дербент с населением 120 000 человек получит более 46 млрд руб. инвестиций, более 7 млрд выделит сам регион, еще 129 млрд планируется привлечь из внебюджетных источников.

Перспективы Дербента неплохи: если нынешний темп развития по мастер-плану сохранится, есть шанс, что к 2025 г. он станет одним из самых туристически привлекательных в масштабах страны и самым благоприятным городом для жизни в Республике Дагестан.

Мастер-планы приняты уже в трех десятках российских городов.

Муниципальный проект «Формирование комфортной городской среды» воплощается в Дербенте. В рамках программы в этом году проводится благоустройство 13 дворовых и 3 общественных территорий. Обустраиваются проезды и тротуары, устанавливается наружное освещение, скамейки и урны. Помимо того, муниципалитет в каждом благоустраиваемом дворе создаёт детскую игровую площадку. В некоторых дворах работы уже завершаются, в других – только начаты. Срок завершения работ – 1 октября 2021 года.

“Помимо запланированных работ принято решение провести замену сетей водопровода и канализации, а также перенести сети теплоснабжения под землю,- сообщил начальник производственно-технического отдела УЖКХ Дербента Этибар Исмаилов. — В связи с внесением в проект благоустройства корректировок, темпы выполнения работ замедлились. Подрядной организации ООО “Спецстроймонтаж” нами дано указание увеличить темпы работ, а асфальтирование должно быть полностью завершено до начала непогоды”.

Представитель подрядной организации заверил, что работы будут выполнены в срок. К реализации проекта “Формирование комфортной городской среды” в Дербенте привлечены 40 рабочих и 25 единиц техники.

Ещё новости о событии

Мастер-план

До начала октября должен завершиться третий этап реставрации театральной площади

Мастер-план

Во дворе четырех домов создали общую благоустроенную площадку

Мастер-план

В Копейске закончили благоустройство сквера на Темника

Мастер-план

Завершаются работы по проекту «Формирование комфортной городской среды»

Мастер-план

Проект обсуждался с жильцами

Мастер-план

На Театральной площади продолжается благоустройство по федеральному проекту

Во время рабочего визита губернатор А. Дрозденко прошел по набережной. Сейчас там закончился четвертый этап реконструкции территории между улицами Кингисеппа и Болотной. 20:41 19. 2021 Газета Лужская правда – Луга

‹ › На территории района с 26. 2022 г по 04. 082022 г. проводится ежегодная оперативно-профилактическая операция «Мак-2022»,

Заместитель Председателя Правительства Республики Дагестан Нариман Абдулмуталибов в четверг, 4 августа, провел встречу с руководителем Кавказского межрегионального управления Россельхознадзора Курбаном Рамазановым. Правительство Республики Дагестан

Печальная статистика свидетельствует, что в нашей стране ежегодно вода уносит более 10 тысяч человеческих жизней.

Число коек для больных коронавирусом снова выросло. Помимо Республиканского инфекционного центра, пациентов стали принимать в Каспийской, Ботлихской и Лакской больницах. Количество больных коронавирусной инфекцией, также как и количество коек для них по Республике Дагестан продолжает увеличиваться. Ситуация с коронавирусом с каждым днём осложняется, как в России, так и в мире.

30 июля глава Махачкалы Салман Дадаев сообщил печальную весть: на 96-м году жизни скончался ветеран Великой Отечественной войны, почетный гражданин города Асадулла Ибрагимович Мамедов. 29 июля ПАО «Ростелеком» провел пресс-тур для республиканских СМИ. Журналистам был представлен художественный проект «Арт-телеком», реализуемый в городе Каспийске. Международный исторический диктант на тему событий Второй мировой войны «Диктант Победы» пройдёт в Дагестане 3 сентября. Министерство образования и науки

Мастер-план

Город Луга — расцветает

В рамках национального проекта “Жилье и городская среда” продолжаются работы по благоустройству центральной аллеи с. Верхние Киги. 15:53 19. 2021 Сетевое издание Ufaved. Info – Уфа

Здесь представленны все новости Дербента и Дагестана, собранные нашим роботом с сайта первоисточника новостей Администрация городского округа Дербент.

На месте сквера перед почтой идёт замена коммуникаций

На участке между улицами Г. Гасанова и Г. Алиева, перед центральной почтой, ведутся работы по замене инженерных коммуникаций в преддверии благоустройства сквера на этом месте. 2022 Администрация г. Дербент

Внимание! Отключение воды!

Внимание! Уважаемые жители города! В связи с отключением электроэнергии на Самурском водозаборе 04. 2022 года с 06-00 до 13-00 будет прекращена подача воды по адресам: ул. 2022 Администрация г. Дербент

Алимирза Абдулкадыров из Дербента стал победителем турнира “Дети Азии”

В эти дни в Владивостоке проходят VII Международные спортивные игры «Дети Азии». 2022 Администрация г. Дербент

Извещение о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Дагестан

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан извещает о том, что на сайте Росреестра ( rosreestr. ru ) в фонде данных государственной кадастровой оценки, 03. 2022 Администрация г. Дербент

В школе на ул. Фермерской приступили к кладке стен и благоустройству территории

Продолжается строительство школы на 804 места по улице Фермерской. Работы проводит подрядная организация ООО «СМК». 2022 Администрация г. Дербент

На Кобякова укладывают основание под асфальтирование

На всем протяжении ул. Кобякова, длина которой составляет 3600 м, поэтапно продолжаются ремонтные работы. 2022 Администрация г. Дербент

Дербент – самый «умный город» в Республике Дагестан

Минстрой России представил данные нового индекса цифровизации городского хозяйства в городах РФ – «IQ городов» по итогам 2021 года по проекту «Умный город». 2022 Администрация г. Дербент

Идёт подключение к центральной канализации двух строящихся детских садов

В понедельник, 1 августа, по поручению главы города Дербента Рустамбека Пирмагомедова заместитель главы Мурад Абаев проинспектировал ход работ по строительству детских садов на 200 и 250 мест по улице Эмиргамзаева. 2022 Администрация г. Дербент

Мэр Дербента посетил обновленную спортивную школу №1.

В ходе работ заменили отопительную систему, кровлю, входные межкомнатные двери, окна, освещение, заменили душевые системы. 2022 Администрация г. Дербент

Дербент стал одним из победителей конкурса проектов по обустройству туристических центров городов

Ростуризм на конкурсной основе выбрал первые проекты по обустройству туристических центров городов. 2022 Администрация г. Дербент

Мастер-план

Турнир по боксу пройдёт на крепости Нарын-кала

4 августа в 18:30 на территории крепости “Нарын-кала” пройдет вечер профессионального бокса. 2022 Администрация г. Дербент

Продолжаются работы по благоустройству городской площади

На центральной площади города Дербента продолжается благоустройство территории. 2022 Администрация г. Дербент

Мэр Дербента проинспектировал благоустройство двора по ул. Генриха Гасанова, 2 «а»

Глава Дербента Рустамбек Пирмагомедов ознакомился с реализацией федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», в рамках которого в текущем году в городе будет благоустроено 9 дворовых территорий. 2022 Администрация г. Дербент

По ул. Далгата завершены работы по замене инженерных сетей

Завершены работы по прокладке инженерных сетей по ул. Далгата, 1 «б». Проложено около 500 м новых тепловых сетей. 2022 Администрация г. Дербент

Агентство информации и печати Республики Дагестан объявляет прием заявок на участие в республиканском конкурсе на лучший антитеррористический контент

Агентство информации и печати Республики Дагестан объявляет прием заявок на участие во втором в 2022 году республиканском конкурсе на лучший антитеррористический контент (далее – Конкурс). 2022 Администрация г. Дербент

В Дербенте строится первый в Дагестане Единый центр оперативного реагирования

Глава Дербента Рустамбек Пирмагомедов посетил строящийся Единый центр оперативного реагирования. 2022 Администрация г. Дербент

Состоялись публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план городского округа «город Дербент»

27 июля в администрации города Дербента под председательством начальника Управления архитектуры и градостроительства Исы Магомедова состоялись публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план городского округа 27. 2022 Администрация г. Дербент

Состоялись публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «город Дербент»

27 июля в администрации Дербента состоялись публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «город Дербент», 27. 2022 Администрация г. Дербент

Журналистов приглашают принять участие в конкурсе «Семья и будущее России»

Международный общественный фонд содействия духовно-нравственному возрождению современного общества «Фонд апостола Андрея Первозванного» при поддержке факультета журналистики МГУ им. 2022 Администрация г. Дербент

Профилактика безопасности на воде во время купального сезона

С наступлением жаркой погоды и сезона летних отпусков, детских летних каникул взрослые и дети стремятся на природу, чтобы искупаться раз-другой в подходящем водоёме. 2022 Администрация г. Дербент

Четверо дербентцев получили государственные награды

26 июля, в День Конституции РД, Глава Дагестана Сергей Меликов отметил заслуги выдающихся жителей республики. 2022 Администрация г. Дербент

В Дербенте состоялось общегородское открытие фонтана в парке им. Низами Гянджеви

В четверг, 21 июля, в реконструированном парке имени Низами Гянджеви состоялось общегородское открытие самого большого мультимедийного фонтана в России. 2022 Администрация г. Дербент

Семьям погибших при исполнении воинского долга вручили ордена Мужества

Сегодня, 25 июля, глава Дербента Рустамбек Пирмагомедов вручил ордена Мужества родителям погибших при исполнении воинского долга в ходе специальной военной операции на Украине. 2022 Администрация г. Дербент

Вакансия smm-специалиста

В коллектив информационного центра требуется sмм-специалист, готовый развиваться и работать в команде. 2022 Администрация г. Дербент

Участники Всероссийского патриотического автомарша «Юнармия – Za. Север – Юг 2022» посетили Дербент

24 июля, в конференц-зале администрации города Дербента состоялась встреча с участниками Всероссийского патриотического автомарша «Юнармия – Za. 2022 Администрация г. Дербент

Вышла в свет уникальная книга «Дербент, дербентцы и дербентские истории» Назима Шихвердиева

На днях Санкт-Петербургское издательство «СпецЛит» выпустило в свет новую уникальную книгу «Дербент, дербентцы и дербентские истории». 2022 Администрация г. Дербент

«Союзники ОДКБ — 30 лет на страже коллективной безопасности»

В рамках мероприятий, посвященных 30-летию подписания Договора о коллективной безопасности и 20-летию Организации Договора о коллективной безопасности, 20. 2022 Администрация г. Дербент

Стартовал Всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом. Лучший двор».

Организаторы таким образом решили найти в регионах дома образцового содержания и показать лучшие примеры управления такой недвижимостью. 2022 Администрация г. Дербент

Из-за самовольного забора воды из Кайтагского водовода страдают дербентцы

Об этом заявил и. директора МУП «Дербент – 2. 0» Мурад Абдурахманов. – Ежегодно на протяжении многих десятилетий в нашем городе возникает одна и та же проблема – нехватка воды, – говорит он. 2022 Администрация г. Дербент

Началось благоустройство двора по ул. Ленина, 1 «а»

В Дербенте приступили к благоустройству двора по ул. Ленина, 1 «а», в рамках реализации программы «Комфортная городская среда». 2022 Администрация г. Дербент

Сегодня, 4 августа, под руководством главы Дагестана Сергея Меликова прошло совещание по вопросам строительства, капитального ремонта, лицензирования объектов образования и ходе оздоровительной летней кампании в 2022 году. Сетевое издание Голос времени

Сетевое издание Голос времени

3 августа в столичном Доме Дружбы состоялось открытие выставки Кайтагской вышивки, приуроченной к Году культурного наследия народов России и 1500-летию Кайтагского Уцмийства,
Газета Зори Табасарана

По поручению Главы республики Сергея Меликова Первый заместитель Председателя Правительства Дагестана Манвел Мажонц посетил город Каспийск, где проанализировал техническое состояние общежития по улице Алферова 3 «б». Правительство Республики Дагестан

Во вторник, 2 августа,  под руководством заместителя Председателя Правительства Республики Дагестан Муслима Телякавова состоялось совещание по вопросу обеспечения своевременного лицензирования объектов образования
Правительство Республики Дагестан

Мастер-план ДербентаОбщий взгляд на развитие города

Мастер-план — это стратегический взгляд на будущее развитие городаОн разделяется на конкретные проекты, которые реализует команда города совместно с ведущими специалистами

  • В начало
  • Как разрабатывался мастерплан
  • Приоритетные проекты
  • Проекты на карте Дербента
  • График реализации

Мастер-план города. Как он появился?

В 2019 году был проведен открытый Международный конкурс по созданию мастерплана Дербента по инициативе Благотворительного фонда “Я люблю Дербент”, при поддержке Правительства Республики Дагестан и администрации городского округа Дербента. Победителем конкурса стал консорциум под лидерством проектно-консалтинговой компании «НОВАЯ ЗЕМЛЯ».

На что опирается жизнестойкое развитие города?

Жители Дербента не только представляют спрос на качество сервисов и городской среды, возможностей самореализации, но и поддерживают разнообразие экономики в долгосрочной перспективе

Жители Дербента заинтересованы в качественном жилье и городской экономике, где они смогут себя реализовать

Профессионалы предъявляют прежде всего спрос на возможности самореализации, но для них важно качество среды и возможность досуга

Туристы в первую очередь ценят качество городской среды и разнообразие социально-культурных возможностей

Города конкурируют не средой, технологиями или экономикой, а тем, какое будущее они предлагают людям.

Людей может удержать город, сочетающий разнообразие возможностей и широту горизонта самореализации

Мастер-план – это не только набор градостроительных карт, финансовых моделей и транспортных схем, но инструмент проектирования будущего людей.

Наша методология мастер-планирования основана на человекоцентричной оптике проектирования пространственного развития

Кто такой современный житель Дербента?

Какие сценарии жизни у людей и как они связаны с городом?

Мастер-план

Мастер-план

Мастер-план

Мастер-план

Мастер-план

– Где он живет и работает?

– Как проводит досуг?

– Какие имеет ценности и культурные установки?

Каким может быть город, чтобы житель включил его в свой сценарий будущего?

Какие пространственные изменения повлияют на сценарии будущего людей?

Какие проекты необходимы для изменений?

– Какой желаемый сценарий жизни у горожан?

– Какую роль Дербент играет в этом сценарии?

– Каким Дербент должен стать, чтобы его жители видели в нем возможности для себя?

– Каким Дербент может стать, исходя из его текущего состояния и трендов?

– Какие сценарии жизни предлагает такой образ будущего?

– Что возможно изменить в инфраструктуре, городской среде, отраслевой специализации и других сферах, чтобы повлиять на поведенческие патерны людей и сформировать новый образ будущего города?

– Какие проекты и в какой части городской среды необходимы?

– Как сделать такие проекты устойчивыми и жизнеспособными?

Чтобы остановить отток населения из города, нужно понять потребности основных социальных групп.

Образование и другие разнообразия жизни

МОЛОДЁЖЬ (16-23 ЛЕТ)

Реализация себя: другая работа и образ жизни

МОЛОДЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ (23-30 ЛЕТ)

Условия жизни и будущее для детей

МОЛОДЫЕ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ (25-35 ЛЕТ)

Критически необходимые услуги и условия

СРЕДНИЙ ВОЗРАСТ И СТАРШЕ (+35 ЛЕТ)

Существующее функциональное зонирование

Анализ функционального зонирования показывает преобладание в городском округе застройки с жилой функцией. Причем большая часть застроенных площадей приходится на индивидуальное жилое строительство.

> 43% территории занимают земельные участки с разрешенными на них жилыми сооружениями

> 40% городского округа являются озелененными территориями (леса, парки, сады и земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства)

> 12% заняты промышленными объектами

> 2% объекты с общественно-деловой функцией

> 2% объекты социальной инфраструктуры

> 1% иная застройка.

Мастер-план

Граница городского округаМагальная застройкаИсторическая застройкаМногоэтажная застройкаСреднеэтажная застройкаИЖСШколы и детские садыОбразовательные учрежденияКультовые сооруженияСоциально-экономические объектыТорговляИсследовательские центрыМедицинские учрежденияПансионатыЛесПаркСпортивные объектыСадыСельское хозяйствоРежимные территорииКладбищаПромышленные объектыАЗСАвтостанцияКарьерСвалкаВодопроводная станцияОчистные сооружения

Концентрация ресурсов на уже существующих и наиболее перспективных отраслях, которые способны дать толчок другим отраслям и секторам экономики

Пространственное развитие города строится вокруг жителя, учитывает необходимость удержания молодёжи и создания комфортной среды для горожан и гостей

Развитие приоритетных отраслей базируется на поиске точек пересечения для реализации максимизации мультипликативных и синергетических эффектов

Поиск драйверов развития

Запуск устойчивых и самовоспроизводящихся внутренних драйверов развития

Сценарии пространственного развития

Принципы компактного города: Оптимальная плотность — высокая концентрация жителей и застройки на небольшой территории. Средняя этажность — застройка высотой не более 7 этажей на свободных территориях в отдалении от исторического центра и не более 3 этажей в буферной зоне ЮНЕСКО. Смешанное использование зданий и территорий — совмещение жилых и коммерческих функций в одном здании или квартале. Приоритет перемещений пешком и на общественном транспорте — снижение зависимости от личного автомобиля. 3475,85 га — Площадь Дербента 8403,8 га — предполагаемое По генплану увеличение площади городского округа 2091,7 га — Предлагаемая площадь компактного города

Проектный функциональный баланс по районам

Проектные изменения территории городского округа соответствуют требованиям функционального разнообразия. Новое строительство на инвестиционных площадках подчиняется принципу mixed-use — сочетанию функций. Также выполняется требование увеличения плотности застройки и числа постоянных пользователей — живущих и работающих на территории. Промышленные объекты подлежат редевелопменту. Социальными и торговыми объектами нового качества обеспечиваются как существующие, так и новые жилые территории.

– более 25 % — обеспеченность торговой функцией в зонах городского центра и набережной. – более 15 % — в Районах со среднеэтажной застройкой.

Мастер-план

НА 30 % МЕНЬШЕ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Внешние: обеспечение глобальной конкурентоспособности российского образования

Внутренние: 30% – дефицит детских дошкольных учреждений, дефицит общеобразовательных учреждений, недостаток учреждений дополнительного образования в сфере культуры, наличие профильных педагогических вузов сильный, неиспользованный образовательный потенциал

Целевые показатели Увеличение минимального показателя обеспеченности объектами социальной инфраструктуры Доля детей в возрасте от 5 до 18 лет, охваченных дополнительным образованием (%), доступность среднего и высшего образования

Мастер-план

– ШКОЛА – ДЕТСКИЙ САД – ЦЕНТР LUMINARY – ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР – СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР – ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР – ПАРК Концентрация общественных и образовательных функций в единый кластер: образовательные учреждения, библиотека, коворкинг, творческие мастерские, спортивная инфраструктура, городские сервисы, парк. Кластер позволит перезапустить район Аваин: решит проблемы обеспеченности территории социальной инфраструктурой, а также сделает ее привлекательной для развития торгово-сервисной инфраструктуры. Ключевым принципом проекта является переход к созданию образовательной инфраструктуры нового уровня, которая соответствует международным стандартам.

проектная мощность школы

Мастер-план

Культура: центр духовности и уважения

Центр духовности и уважения в районе «Новый Дербент» станет культурным и образовательным центром нового района. Его территория совместно с парком площадью 3 га образует единое и главное общественное пространство нового района города.

Дербент, признанный в 2006 году, самым толерантным городом, получит площадку для проведения культурных и межконфессиональных мероприятий.

Для решения проблем с жилищной обеспеченностью и аварийным жилищным фондом городу необходимо активное жилищное строительство на свободных территориях.

Исходя из расчетной потребности в жилищном фонде, в границах компактного города выбраны две площадки для комплексной застройки:

– Территория на юге площадью 187 ГА

– Территория на севере площадью 45 ГА

Южный район «Новый Дербент» создается согласно среднеэтажной модели застройки. В «Северном Дербенте» часть территории зарезервирована под индивидуальное жилищное строительство для многодетных семей.

Доля объектов общественно-деловой инфраструктуры

25–35 тыс. руб

Расчетная стоимость 1 м² на начало реализации проекта

Нацпроект «Жильё и городская среда»:

жилой площади на 1 человека

Предпосылки Внешние: рост международных туристических прибытий — в 2 раза за 20 лет Рост внутреннего туризма за 2018 г. : оборот индустрии — 900 млрд руб (+10,3%); 100 млн поездок (+30%)

Внутренние: историко-культурное наследие, национальное разнообразие, географическое положение, гостеприимство, наличие профильных медицинских вузов Возможности -культурный туризм -курортный туризм -оздоровительный туризм -круизный и яхтенный туризм

Мастер-план

Торгово-сервисные улицы – розничная торговля – horeca

Монетизация наследия – посольство дагестанских сел – верхний базар

Креативный кластер – развитие сервисной экономики – с помощью социо-культурных бизнесов, торговли и индустрии гостеприимства

Приоритетные проекты туризма Дербента:

Малое предпринимательство: креативный кластер

Создание общественного пространства, которое объединит молодые компании из сферы дизайна, архитектуры, медиа, бьюти, событий, общественного питания. Обеспечение места и создание инфраструктуры для проведения фестивалей, лекций, мастер-классов, концертов.

Центр промысловой торговли: посольство дагестанских сёл

Каждое село Дагестана через своего представителя сможет на льготных условиях открыть свое «посольство» в Дербенте, где будет осуществлять торговлю промысловой продукцией, а также организовывать интерактивные экскурсии с погружением в традиционную среду.

Гастроцентры: верхний базар и фудхолл

Эффекты: сохранения национальных традиций, повышения предпринимательской активности в регионе, увеличение оборота малого бизнеса

Строительство санаториев и гериатрических центров с новыми для Дербента видами лечебных процедур, медицинских услуг и высоким уровнем сервиса.

Реабилитационно-оздоровительный комплекс с исследовательской лабораторией

Комплекс состоит из spa-отеля, гериатрического пансионата с апартаментами, частной клиники и центра реабилитации, марины и парка в прибрежной зоне, которая является общественным пространством

Яхтенный и круизный туризм

Строительство городских причалов и создание сопутствующей инфраструктуры положит начало развитию яхтенного и круизного туризма в регионе и реализации преимущества географического положения Дербента

Точка роста #2. Логистика и промышленность

Предпосылки Внешние: Рост численности населения в Республике Дагестан Стратегическая потребность населения России в жилых площадях — около 1,5 млрд м²

Внутренние: Наличие нефункционирующих производственных мощностей в сфере производства строительных материалов Необходимость увеличения площади жилищного фонда городской территории 20 компаний-производителей строительных материалов мультипликатор для развития и других отраслей городской и региональной экономик Возможности- промышленность строительных материалов – строительная отрасль

Приоритетные проекты промышленности Дербента:

Логистический центр позволит извлекать выгоду из существующего географического положения и спровоцирует рост отраслей с высокой добавленной стоимостью, для которых транспортный фактор размещения является основополагающим.

Кластер строительных материалов

Кластер строительных материалов выступает как перспективное направление развития предпринимательских инициатив.

Точка роста #3. Инфраструктурные мощности

Предпосылки Внешние: Рост нагрузки на инфраструктурные мощности в связи с ростом численности населения Повышение стоимости поддержания инфраструктурных объектов в исходном состоянии

Внутренние: Увеличение степени износа инфраструктурных мощностейВозможности – гидротехнические сооружения – утилизация отходов

Точка роста #4. Сельское хозяйство

Предпосылки Внешние: ограничение ввоза сельскохозяйственной продукции в РФ Повышение стоимости сельскохозяйственной продукции

Внутренние: Уникальный климат Недостаточный уровень увлажнения Возможности – овощеводство – виноградарство – плодовые растения

Управление объектом всемирного наследия ЮНЕСКО

в историческом центре дербента, где в сохранившейся городской среде проживают и ведут хозяйственную хозяйственную деятельность горожане, фундаментальным решением является принятие комплексного подхода, который поможет объединить защиту объектов культурного наследия и решение задач по качественному улучшению жизни дербентцев.

Мероприятия создание плана управления объектом всемирного наследия/management plan создание и запуск работы штаба объекта всемирного осуществление управления, мониторинга и популяризации объекта.

Мастер-план

Туристам

Дербент – один из древнейших и красивейших городов Северного Кавказа. Его история теряется во мраке веков, но, выстояв перед безжалостными ураганами времени, вопреки многочисленным разрушениям, Дербент во многом сохранил свой облик до наших дней.

Море по колено

Обновление начнется с набережной Дербента, которая свяжет весь город. Она превратится в еще одну визитную карточку города — наряду с древней цитаделью Нарын-кала. Чтобы понять, какой должна быть прибрежная зона, архитекторы изучили потребности горожан.

— Мы опросили 1500 человек и увидели набережную как линейную систему связи всех районов Дербента. В первую очередь необходимо соединить пешеходной зоной историческую часть города, «встретить» стены крепости с морем. Гости города смогут после экскурсии по Нарын-кале сразу переместиться в другую, не менее интересную и удивительную зону, — рассказывает Иван Курячий, управляющий партнер компании «Новая Земля».

Набережную условно разделят на три части: юг — тихий отдых, центр — культурный досуг, север — активный отдых. На нижней набережной все силы направят на обустройство и функциональность пляжа и прогулочной зоны вдоль него, а чуть выше расположатся детские и спортивные площадки, амфитеатр, рестораны.

Первый этап реконструкции завершится к 2023 году. На всем протяжении набережной создадут пешеходные связи через железнодорожные пути, а старое здание депо превратится в гастромаркет. В 26-м появится реабилитационный центр у моря, экотропа и парк на косе. В 2030 году жилищный фонд пополнится новыми квадратными метрами, туристическая инфраструктура — современными гостиницами, а культурная зона — парком «Перекресток культур». Финальную точку в грандиозных метаморфозах набережной к 2040 году поставят пирсы, многочисленные общественные пространства, а еще — кварталы на воде в южной части зоны. По прогнозам специалистов, уровень Каспия в обозримом будущем не поднимется более 2−3 метров. Так что ни новые водные кварталы, ни сама набережная затоплены не будут. Кроме того, архитекторы предусмотрели технологии по защите прибрежной территории от волн, шторма и ветра.

Мастер-план

Проект многофункциональной площади на воде

Помощь зала

— Сейчас у города большие проблемы с недвижимостью, имуществом, застройкой, земельными отношениями. Мы разработали блок решений для этих задач, — делится член консорциума Александр Пчелинцев.

Команда предлагает городским властям стимулировать дербентцев развивать город. В частности — через отмену местных налогов, например земельного для тех, кто готов помогать городу восстанавливать его исторический облик. Специалисты призывают создать некоммерческий фонд, чтобы искать тех жителей магалов — колоритных старых кварталов в исторической части Дербента, кто готов менять внешний вид своих домов.

— Тогда постепенно магалы станут такими, какими были 30−40 лет назад. При этом они будут современными и комфортными для жизни, — говорит Филипп Якубчук из компании «Марш Лаб». —  Это выгодно и туристам, и горожанам.

Мастер-план

Инфраструктура

В основу мастер-плана легли пять проектов по разным направлениям. Это экономика, образование, социально-культурный сервис, городская среда и жилье.

— Главный принцип проекта — ориентир на человека, его проблемы и запросы, — подчеркивает руководитель консорциума-победителя Иван Курячий. — Важно понимать, что города конкурируют не средой, технологиями или экономикой, а тем, какое будущее предлагают людям. Дербент должен стать комфортным, компактным и удобным для жизни.

Специалисты выбрали европейскую модель развития, где упор делается на шаговую доступность всех социальных сервисов, образовательных учреждений и развитие общественного транспорта. В приоритете — перемещение пешком. Для этого каждый район надо обеспечить школой, детским садом и больницей. Строительство новых зданий планируют вести параллельно с реконструкцией старых.

Мастер-план

Хватит расползаться

Архитекторы предлагают добавить яркие пятна зелени в общественные зоны и разместить их по периметру всего города, сдерживая его от хаотичного расползания. Леса и виноградники помогут городу сохранить территориальную целостность и решить экологические проблемы.

Промышленные зоны перенесут на север — так за пределы города выведут грузовой траффик. А на месте карьеров предлагается устроить теплый бассейн под открытым небом. Здесь же — прогулочные зоны, образовательный центр и гостиницы для туристов. Сориентировать людей на пешеходный туризм должна сеть бульваров и скверов, которая свяжет общественные территории внутри города.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.