List-Org

При копировании материалов гиперссылка на www. list-org. com обязательна.

Временно изменяется схема движения автобусов муниципального маршрута №15

2 августа 2022 г. вторник, 14:30:53

В связи с закрытием Краснофлотского моста для ремонта с 10. 00 8 августа до 06. 00 12 августа, временно изменяется схема маршрута №15 “Жд-вокзал – Ул. Зеньковича”.

В этот период движение автобусов этого маршрута будет осуществляться до остановки “Остров Краснофлотский” без заезда на Левый берег.

Информацию о работе маршрутов можно уточнять в диспетчерской службе по телефону: 43-50-42 (с 7. 00 до 22. 30).

Скоро что то будет.

Оцените полезность информации:

Дата публикации документа: 02. 2022 14:30:53
Последнее изменение: 02. 2022 13:11:16

12 июля 2022 г. вторник, 16:22:58

Информируем о временном прекращении регулярных перевозок по муниципальным маршрутам № 7 “МР вокзал – Улица Кедрова” и № 63 “Улица Малиновского – Порт Экономия” с 13 июля 2022 года.

В связи с низкими показателями пассажиропотока на данных направлениях перевозчики, ранее осуществлявшие перевозки, отказались от дальнейшего их обслуживания.

В связи с этим департаментом транспорта, строительства и городской инфраструктуры в настоящее время проводятся конкурсные мероприятия по определению новых подрядчиков. Возобновление работы маршрутов планируется по результатам заключения муниципальных контрактов.

Руководителем организации является: Генеральный Директор – Зайков Александр Николаевич, ИНН 501500788586. У организации 0 Учредителей. Основным направлением деятельности является “торговля оптовая неспециализированная”.

Руководителем организации является: Генеральный Директор – Амиров Этибар Тельман Оглы, ИНН 772324045792. У организации 0 Учредителей. Основным направлением деятельности является “покупка и продажа собственного недвижимого имущества”. На 01. 2022 в АО “ГОРОДСКАЯ СРЕДА” числится 8 сотрудников.

В Реестре недобросовестных поставщиков: не числится. За 2021 год доход организации составил: 20 293 000,00 руб. , расход 33 729 000,00 руб. У АО “ГОРОДСКАЯ СРЕДА” зарегистрировано судебных процессов: 0 (в качестве “Ответчика”), 0 (в качестве “Истца”). Официальный сайт АО “ГОРОДСКАЯ СРЕДА” –
добавить данные. E-mail АО “ГОРОДСКАЯ СРЕДА” –
добавить данные. Контакты (телефон) АО “ГОРОДСКАЯ СРЕДА” -добавить данные.

Раньше Краснодар считался недооцененным городом, но в 2021 году стоимость жилья выросла на 65%.

По темпам жилищного строительства Краснодар занимает первые места в России, поэтому подобрать квартиру под свой запрос тут проще, чем в других миллионниках. А цены на недвижимость, даже после роста в 2021 году, остаются демократичными на фоне других мегаполисов.

Я уже 10 лет помогаю людям продавать и покупать квартиры в Краснодаре. Знаю все районы города, а также плюсы и минусы жилья в них.

В статье расскажу, как устроен рынок недвижимости в Краснодаре, как выбрать подходящий район, что предпочесть — старый жилой фонд или новостройку, выгодно ли покупать квартиру для перепродажи и стоит ли перебираться сюда жить.

Цены на недвижимость, которые приводятся в статье, актуальны на июнь 2022 года.

Вы узнаете из статьи

• Как живется в Краснодаре
• Особенности городской застройки
• Специфика новостроек
• Вторичный рынок жилья
• Как искать недвижимость
• Как выбрать район
• Обзоры всех районов
• Квартиры для себя
• Квартиры для инвестиций
• Квартиры под аренду

Отзывы о АО “ГОРОДСКАЯ СРЕДА”Последние отзывыООО “ГК “ПАТРИОТ”Не связывайтесь с этим горе-юристом! Стучал в грудь что знаком со всеми инспекторами! Обещал лицензию по ускорению! В итоге только делал вид что работает! Лицензию получили сами, без его помощи! Так он еще и в суд подает! Наглый и бессовестный! Не связывайтесь с ним ни при каких обстоятельствах! Так же у него имеются ряд других компаний (ООО ЭКОТЕХНОЛОГИИ, ООО ЭКОТОРАНСПРОЕКТ) еще и ИП до кучи! А компания ООО ГК Патриот вообще в реестре недобросовестных поставщиков! Нет у него ни знаний, ни опыта, ни связей! НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ЕГО ВРАНЬЕ! Ни видать вам лицензий и денег обратно никто вам не вернет! На дворе 2022 год! Как у человека совести хватает так обманывать клиентов!Столкнулись с этой фирмой при покупке газового котла. Когда подбирали котел много чего рассказывал сотрудник, в результате заказали через него котел и водоочистку. Но когда привезли, выяснилось что котел привез не той модели только на 40 % дороже и тоже самое с водоочисткой. Деньги назад отдавать целая проблема. В течении месяца переводит частями. Никому не посоветую данную фирму, т. не благонадежная.

Возможно, вам будут интересны эти компании

Как живется в Краснодаре

Лет 30 назад Краснодар был скромным провинциальным городком с населением в 600 тысяч человек. А в 2021 году результаты переписи показали, что теперь здесь более 1 100 000 жителей.

Краснодар вошел в число самых благоустроенных городов России. Сюда переезжают люди из других регионов, миграция идет уже больше 10 лет. По этой причине высокий темп застройки в городе не снижает цены на недвижимость.

Вот несколько факторов, которые объясняют темпы прироста населения.

Климат — главный магнит Краснодара. Лето здесь начинается в майские праздники, а заканчивается в конце октября. Две трети года светит солнце. Снег выпадает дней на шесть, многие зимы вовсе бесснежные.

Но для тех, кто плохо переносит жару, Краснодар не самый лучший вариант: в конце июня температура поднимается до +30 °C, а в июле-августе и до +40 °C. В это время полноценно существовать можно только у кондиционера.

Расположение. Город с трех сторон омывает река Кубань. По ней проходит граница Краснодарского края с Адыгеей.

От Краснодара до Черного моря всего полтора часа на машине. До Азовского и Каспийского морей, горнолыжных курортов Красная Поляна, Архыз, Домбай, Эльбрус и Чегет можно добраться на автомобиле за 4—8 часов.

Если нет желания ехать так далеко, то в 40—50 км от города начинаются отроги Кавказских гор, где много красивых мест для пикника и прогулок. Краснодарцы любят бывать в долинах рек Убинка, Абин, Псекупс в районе Горячего Ключа и в долине Очарования, где туристическая инфраструктура соседствует с дикой природой.

Краснодар — столица крупнейшего сельскохозяйственного региона. Это еще один бонус. На рынках города всегда доступны свежие фрукты и овощи, которые привозят из окрестных фермерских хозяйств. Например, в начале июня 2022 года клубника в Краснодаре стоила 150—220 Р за килограмм, а тепличные помидоры — 120—170 Р за килограмм.

Это прилавок на краснодарском рынке. Клубника и горошек — местные, остальные фрукты пока привозные: кубанские абрикосы, персики и виноград пойдут чуть позже

Экология не самое сильное место Краснодара. В новых районах почти нет озеленения.

Купаться в местных водоемах запрещено, так как большинство из них загрязнены стоками. Поэтому жители ездят в аквапарки, общественные бассейны в парке 30-летия Победы и на Черное море.

В черте города есть несколько крупных предприятий: Станкостроительный завод имени Седина, «Сатурн», Нефтемаш, Краснодарский завод металлоконструкций, Масложиркомбинат, ТЭЦ. Промышленные выбросы заметно ухудшают качество воздуха. Самые неблагополучные районы — «Сити-центр» возле Яблоновского моста и улица Уральская.

Проблемы есть и с автомобильными выхлопами. Ситуация обостряется, когда наступает летняя жара: в этот период город наполняется удушливым смогом.

Работа. К концу 2021 года средняя зарплата в Краснодаре составляла почти 40 000 Р.

В городе развита строительная отрасль, поэтому большой спрос на специалистов из сферы недвижимости. Также в Краснодаре находятся крупные торговые компании, например головные офисы «Магнита» и «Агрокомплекса», где нужны технологи, лаборанты, управленцы и инженеры.

Промышленных предприятий немного. Самые крупные — Краснодарэконефть, Нефтемаш, «Очаково», станкостроительный и компрессорный заводы, завод Claas, ТЭЦ, «Сатурн», филиалы Роснефти и Газпрома.

Малый и средний бизнес ориентированы на торговлю, сельское хозяйство, туризм и сферу услуг. В последнее время появилось много рекламных диджитал-агентств и ИT-компаний, например «Интерсофт», «Первый бит», «Консоль-М», «Новые информационные технологии». Вакансий много, найти работу несложно.

Инфраструктура не успевает развиваться в том темпе, в котором растет город.

Значительная часть новых домов представляет собой точечную застройку, когда здание возводят на пятачке земли в уже обжитом районе. Из-за этого район перенаселяется: жителям не хватает детских площадок, тротуаров, парковок и зелени. Там, где были скверы и парки, появляются многоэтажки.

Не хватает мест в школах и детских садах, в поликлиниках очереди, а на дорогах — знаменитые краснодарские пробки. Одни решают эти проблемы с помощью платных детсадов и клиник, другие обивают пороги администрации и пишут жалобы. Большинство жителей ждут активных действий от властей, которые пока не торопятся заниматься социальными проблемами.

Зато система высшего образования в Краснодаре развита хорошо. В городе 16 государственных и частных вузов: КубГУ, аграрный университет КубГАУ, технологический — КубГТУ, медицинский — КубГМУ, культуры и искусств — КГИК, спортивный — КГУФКСТ, Краснодарский университет МВД России.

Также много театров, музеев, галерей, скверов и парков. Например, в парке «Солнечный остров» можно покататься на каруселях, покормить уток, сходить в зоопарк. Еще одно любимое место жителей и гостей города — Ботанический сад имени Косенко с тенистыми аллеями, павлинами и редкими растениями. А из спортивных объектов — современный стадион «Краснодар» и примыкающий к нему парк, который стал визитной карточкой города.

Безопасность. Криминальная обстановка не вызывает оптимизма. В 2021 году Краснодарский край занял второе место по уровню преступности в России — столица региона тоже внесла в это свой вклад.

Особенности городской застройки

Во время войны Краснодар был сильно разрушен и отстраивался хаотично. Это наложило отпечаток на облик города.

Исторический центр вырос вокруг старой казачьей крепости с одно-двухэтажными зданиями. Вокруг частный сектор. Потом начали строить хрущевки, блочные и кирпичные девятиэтажки поздних советских времен — они стали сердцевиной города. Вокруг них выросли микрорайоны Фестивальный, Юбилейный, Комсомольский. За ними — промышленная зона и новые спальные микрорайоны высотной застройки. А замыкает все это пара сотен садовых товариществ.

Поскольку за рекой Кубанью начинается Адыгея — другой субъект Федерации, — «перейти» через реку Краснодар не может. Город заперт внутри этих границ и развивается точечно или на самых дальних окраинах.

В архитектуре нет единообразия и общепринятой городскими властями и жителями цели. Каждый застройщик сам себе архитектор. Город воплощает эклектику, которая и есть лицо Краснодара: постройки всех периодов советской эпохи перемешаны с современными зданиями. Дорогой особняк может стоять по соседству с офисной многоэтажкой, жилой высоткой и бараком послевоенных лет.

Новостройки

В 1990-е в городе возводились единичные здания. Но в конце нулевых Краснодар накрыл строительный бум, который все еще продолжается. Это связано и с тем, что на первичном рынке действовала льготная ипотека, которая разгоняла спрос и цены на новостройки.

В январе 2022 года средняя стоимость 1 м² в новостройках составляла 110 000 Р для однокомнатных квартир, 95 000 Р — для двухкомнатных, 88 000 Р — для трехкомнатных.

Стандарты строительства и благоустройства территории вокруг домов в новых микрорайонах высокие. Расстояние между зданиями не слишком маленькое, придомовую территорию застройщики облагораживают практически везде: есть детские площадки, лавочки, газоны, социально-бытовая инфраструктура. В новых жилых комплексах есть или планируются школы и детские сады.

Дома строят разные: блочные, кирпичные, монолит-кирпич и монолитные с керамогранитным фасадом. Особенно большие массивы новой застройки — в микрорайоне Гидростроителей, поселках Знаменском и Новознаменском в районе аэропорта, в микрорайоне Микрохирургии глаза по улицам Красных Партизан и Лукьяненко, в районе Западного обхода, в поселке Молодежном, на улицах Восточно-Кругликовской, Московской и Российской.

Вторичный рынок жилья

В Краснодаре принято делить вторичку на два вида: старый жилой фонд и новостройки, которые сдали, но в них еще никто не жил, — таких на вторичном рынке почти половина. Например, однушку в старом фонде можно купить за 3,5—4 млн рублей, а в новом доме — от 5 млн.

Жилые комплексы, которым еще нет 10 лет, пользуются спросом. А вот квартиры в домах 15-летней давности менее популярны, так как они физически и морально устарели.

Как искать недвижимость в Краснодаре

Способы те же, что и в других городах России.

На сайтах с объявлениями. На мой взгляд, самые удобные — это «Авито-недвижимость», «Циан», «Из рук в руки» и «Юла».

Есть и другие площадки, например «Фарпост», «Домклик», «Яндекс-недвижимость», «Домофонд», «Мультилистинг», «Неагент», «Русская недвижимость».

А если место ваших поисков ограничено конкретной улицей или домом, стоит обратить внимание на объявления на подъездах и поспрашивать знакомых.

Если решили купить квартиру в новом доме, лучше обратиться к застройщику напрямую. Так вы сможете получить:

• больше информации о ЖК, материалах и технологиях, которые использовались при строительстве;
• возможность сэкономить — в отличие от риелторов, девелоперы не берут дополнительную плату за оформление документов;
• ипотеку по сниженной ставке — крупные застройщики часто получают от банков специальные условия за счет гарантированных объемов продаж.

Информацию по застройщикам и их объектам можно посмотреть на сайте «Жилой Краснодар»

Через агентства недвижимости. У вторичного жилья в Краснодаре слишком много нюансов, поэтому лучше искать квартиру через риелтора. У агентств большая база объектов недвижимости, и они могут быстро подобрать вариант по заявке и подготовить документы.

Но нужно понимать, что риелтор не является гарантом сделки в юридическом смысле. Его нельзя привлечь к ответственности, если возникнут проблемы с квартирой. По закону риелтор не обязан проверять юридическую чистоту объекта и не отвечает за судьбу сделки после того, как акт сдачи-приемки подписан.

Услуги агентств недвижимости в Краснодаре стоят 3—4% от стоимости квартиры. Найти риелтора можно через сайты типа «Циан» или посмотреть список лицензированных агентов Краснодара.

Какой выбрать район

Краснодар вытянут вдоль реки Кубань, а самые новые микрорайоны строятся все дальше от центра. Поэтому всегда стоит дилемма: выбрать старое вторичное жилье с комфортной инфраструктурой исторического центра или большую современную квартиру в новом ЖК, где нет зелени, бывают проблемы с водой, канализацией и придется тратить время в пробках по дороге на работу.

Расскажу, в чем плюсы и минусы каждого района.

Центральная часть города

Самая суетливая, деловая и туристическая часть города с развитой инфраструктурой. Здесь много школ, детсадов, поликлиник, общественного транспорта, ночных клубов, ресторанов, кафе, музеев, памятников и просто красивых мест.

Новостроек в центре мало, предложений по первичке почти нет. Новые дома соседствуют с коммунальными дворами, которые часто не имеют элементарных удобств. Например, на несколько квартир — один туалет, который находится во дворе, а ванной вовсе нет. Большинство таких домов запланированы под снос. Исключение — Кубанская набережная с комплексами элитных многоэтажек с видом на реку.

Разброс цен на недвижимость в историческом центре огромный, так как качество жилого фонда разное. Комфортное жилье в центре Краснодара стоит дорого, а дешевое не очень пригодно для жизни.

Фестивальный микрорайон

Этот микрорайон с развитой инфраструктурой находится недалеко от центра. Рядом центральная улица Краснодара — Красная, торгово-развлекательный комплекс «Галерея», лучшие кафе и рестораны, два больших сквера и торговые комплексы. Много школ, детских садов и медицинских учреждений.

Дома в Фестивальном разные. Активная застройка началась при Брежневе — есть пятиэтажки и девятиэтажки, панельные и кирпичные. Позже рядом с советскими домами выросли современные жилые комплексы и таунхаусы. Есть большой район элитных особняков. Лучшими ЖК считаются «Седьмой континент», «Маршал», «Тургенев».

Средние цены в середине 2022 года:

• — 153 000 ;
• однокомнатные квартиры — 5 000 000 ;
• двухкомнатные — 6 000 000 ;
• трехкомнатные — 6 500 000 .

Один из недавно застроенных участков Фестивального микрорайона — улица Яна Полуяна

Юбилейный микрорайон

Самый автономный и самодостаточный район Краснодара. Начал застраиваться в 1990-х, поэтому ветхого жилья под снос тут нет.

Район с трех сторон окружен рекой. На противоположном берегу — пасторальные поля и перелески. Юбилейный удален от промышленных предприятий, тут много зелени и хорошая экология. Есть парк, торговые центры и рынки, школы, гимназии, детские сады, поликлиника, трамвайная линия. Автомобильных пробок внутри района почти нет, заторы бывают на въездах и выездах.

Большая часть жилого фонда — многоэтажки улучшенных и типовых планировок, рядом с которыми строятся комплексы бизнес- и премиум-класса. Район считается престижным и дорогим — здесь самые высокие цены на недвижимость.

• — 152 000 ;
• однокомнатные квартиры — 5 500 000 ;
• двухкомнатные — 6 500 000 ;
• трехкомнатные — 7 500 000 .

Черемушки

Живописный старый район со смешанной застройкой. Есть первичка в жилых комплексах, большой массив старых хрущевок, десятиэтажки начала 1990-х, много частного сектора с саманными хатками, которые строят из смеси соломы и глины.

Район загружен машинами, но транспортная сеть и инфраструктура считаются лучшими в Краснодаре.

Черемушки — зеленая и уютная часть города: есть парк и стадион «Кубань», Карасунские озера, набережная реки Кубань. Тут располагается главный вуз края — Кубанский государственный университет, крупнейший вещевой рынок города — «Вишняковский», много садиков, школ и поликлиник.

Жилье можно найти любое — от бюджетного до элитного. Средние цены в середине 2022 года:

• — 144 000 ;
• однокомнатные квартиры — 4 000 000 ;
• двухкомнатные — 4 500 000 ;
• трехкомнатные — 5 000 000 .

Микрорайон Гидростроителей

Исторически район делится на две части. В старой преобладают кирпичные девятиэтажки и блочные пятиэтажки, построенные в 1970-х годах. В новой — многоэтажные жилые комплексы с парковками, магазинами и детскими площадками. Их построили за последние десять лет на берегу Кубани.

Дорожная сеть около новостроек только развивается, а по старой части ходят троллейбусы и трамваи. Есть детсады, школы, поликлиники, парк «Старая Кубань», спортплощадки и пляжи. В пяти минутах езды — парк «Солнечный остров» с зоопарком.

В районе предлагают разное жилье: от панелек до пентхаусов с видом на реку. Есть частный сектор с современными коттеджами. Цены — как в соседних Черемушках.

Комсомольский микрорайон

Самый восточный и населенный микрорайон расположен на окраине города, рядом с аэропортом. Считается зеленым и благоустроенным: есть школы, детсады, поликлиники, три торгово-развлекательных центра, хорошая транспортная сеть, озера, зеленые зоны.

В 1970—1980-е годы тут были девятиэтажные кирпичные и панельные дома. Сейчас появилось много новых пятиэтажек и стеклянных высоток с видом на Карасунские озера и Кубанское водохранилище.

Цены разные, но отыскать недорогую квартиру в Комсомольском проще всего. Из минусов — удаленность от центра и пробки. Зато здесь хорошая экология и удобно выезжать к Черному морю.

Микрорайон РИП

Микрорайон РИП — микрорайон Завода радиоизмерительных приборов, еще его называют Музыкальным микрорайоном или районом ТЦ «Лента». Он регулярно попадает в новостные сводки федеральных СМИ из-за пожаров и наводнений. Причина в том, что район находится в естественной низине, а значительная часть жилого фонда раньше состояла из самостроя с нарушением норм пожарной безопасности.

В последние годы ситуация меняется. По соседству с трущобами возводятся ЖК с хорошей инфраструктурой. Власти проводят трамвайные линии, строят ливневки, прокладывают и асфальтируют дороги. Но недостроев без коммуникаций все еще много.

В микрорайоне не хватает парковок, школ, общественного транспорта, зон для отдыха. Дома соседствуют с полями, но это ненадолго: спрос высокий — застройщики только и успевают сдавать новостройки.

Здесь самое дешевое жилье в Краснодаре. На улицах Московской, Российской и Петра Метальникова цены на однушки и студии начинаются от 900 000 Р. Большинство покупателей — люди, которые переехали из других регионов, или местная молодежь.

Район РИП совсем молодой, но уже достаточно обжитый и зеленый

Улица Петра Метальникова продолжает застраиваться

Славянский микрорайон

Еще один старый район Краснодара, который почти полностью состоит из частного сектора. Разбавлен лишь небольшим количеством кирпичных хрущевок. Новая застройка в двух местах: в районе Микрохирургии глаза, по улицам Красных Партизан и Лукьяненко и возле Западного обхода.

Значительную часть микрорайона занимает Кубанский аграрный университет. На его огромной территории раскинулся Краснодарский дендрарий. Благодаря ему и частным садам Славянский считается самым экологичным в городе. Промышленных предприятий тут нет.

Есть свой рынок, торгово-развлекательные центры, трамвайные и троллейбусные маршруты, достаточно школ и детских садов.

Цены на недвижимость такие же, как и в других старых микрорайонах, но вариантов на продажу в Славянском всегда мало.

Энка, или район «Красной площади»

Первый район с настоящей комплексной застройкой. Дома здесь появились в 1993 году. Строительством занималась турецкая компания «Энка». Ее название прижилось у жителей, хотя официально микрорайон назван в честь маршала Жукова.

Квартиры здесь сдавали с готовым ремонтом, а между домами делали дорожки и озеленение. В Энке соорудили свою котельную, телефонную станцию, электроподстанцию, построили школы, детсады и поликлинику. Полная автономия и современные дома на долгое время сделали Энку желанным местом для горожан.

Тут много фитнес-клубов, бассейны, торговый центр «Красная площадь», школы, детсады, поликлиники, теннисные корты, игровые площадки, поля для гольфа, выставочный центр. Но не хватает парковок и плохая связь с центром — это одна постоянно загруженная улица.

Цены на недвижимость в Энке высокие. Однокомнатные квартиры — от 3 500 000 Р, двухкомнатные — от 6 000 000 Р.

Район Краевой клинической больницы

Это один из самых густонаселенных районов города. Здесь есть частный сектор, кварталы пятиэтажных и девятиэтажных домов и молодая застройка, так как свободной земли еще предостаточно. Район включает в себя дома по улицам Российской, Солнечной, 1 Мая и 40 Лет Победы. К нему же относят участки по улицам Черкасской и Восточно-Кругликовской.

Здесь есть парки, торговые центры и рынки. Но есть и проблемы: перегруженность поликлиник, школ, детских садов, постоянные пробки.

Место претендует на роль культурно-развлекательного центра. На улице Восточно-Кругликовской расположен современный стадион «Краснодар» и футуристический парк Галицкого. Парк сделал новостройки района популярными среди покупателей и инвесторов, особенно ближайший к парку ЖК «Панорама».

Район совсем новый, но в нем активно создается инфраструктура, поэтому новостройки у парка — наиболее привлекательный вариант для инвесторов. Цены на однокомнатные квартиры — от 4 500 000 Р, двухкомнатные — от 6 500 000 Р.

В выходные и праздники, когда дороги свободны от пробок, количество машин возле парка увеличивается. Свободно проехать можно только ночью и рано утром.

Пашковский микрорайон

Еще недавно был станицей, но разросся и вошел в городскую черту Краснодара. Тут много частных домов. Новое многоэтажное жилье появилось недавно — есть несколько сданных жилых комплекса бизнес- и экономкласса.

Пашковский удален от городского центра, зато из окон открывается вид на Карасунские озера и водохранилище. Есть детсады, школы, поликлиники, спорткомплекс, торговые центры. Цены на жилье стартуют от 120 000 Р за 1 м².

Пригородные коттеджные поселки

У Краснодара есть поселки-спутники: Краснодарский, Немецкая деревня, Лазурный, Знаменский, Южный, Российский, хутор Ленина. В них строят крупные жилые комплексы по 20 этажей и выше, поэтому «хутора» и «поселки» остаются таковыми только на бумаге, а на деле это часть огромной агломерации Краснодара.

Загородные дома в коттеджных поселках с собственной инфраструктурой стоят дороже двухуровневых квартир в центре: 15—35 млн рублей. Жизнь в пригороде комфортна: экстренные службы приезжают быстро, качество образования городское, а любители клубного отдыха могут быстро добраться до центра города. В дальнейшем пригород будет только дорожать, даже когда рост стоимости недвижимость в Краснодаре остановится.

Как выбрать квартиру в Краснодаре для себя

Наиболее комфортные для жизни микрорайоны — Центральный, Фестивальный, Энка и Юбилейный. В них развитая инфраструктура, много скверов и мест для отдыха, есть бизнес-центры. Стоимость жилья здесь намного выше, чем в новых, но удаленных от центра микрорайонах.

Если важен комфорт, городская среда и вы готовы вложиться в ремонт, то можно купить и переделать под себя старое жилье в центре.

Второй вариант — купить квартиру в новом доме на окраине: за те же деньги можно получить большую площадь. Но там хуже инфраструктура, экология и придется проводить время в пробках, если не удастся отыскать работу поблизости.

При покупке квартиры в новом доме важно проверить застройщика. От его работы зависят качество квартир и сроки, в которые сдадут дом. Обязательно почитайте отзывы о компании на форумах и посмотрите уже реализованные проекты.

Как выбрать квартиру в Краснодаре под перепродажу

За 2021 год цены выросли: на новостройки — на 83%, а на вторичное жилье — на 55,5%. Это связывают с ажиотажным спросом, который вызвала программа льготной ипотеки, а также с повышением цен на стройматериалы.

В 2022 году не стоит ожидать такого же роста. Падение началось уже во второй половине 2021 года: спрос снизился на 30%, а в некоторых сегментах рынка цены на жилье упали до 5%. Платежеспособность местного населения не вытягивает высокие цены. Дальнейший рост спроса будет держаться на приезжих.

Наиболее рентабельны для перепродажи однушки и студии. Они достаточно дешевы, подходят молодым парам и одиноким людям, идеальны, чтобы сдавать их на длительный срок или посуточно. Лучше выбирать квартиру в новостройке в районе с развитой инфраструктурой. Наиболее удачны с точки зрения перепродажи средние этажи: с третьего по седьмой. Планировку лучше выбирать стандартную: на экзотику желающих найти сложнее.

Готовность дома должна быть не менее 30% — оптимальный вариант для инвестиционной квартиры. На этом этапе уже можно сделать выводы о темпах строительства и возможностях застройщика. Если вложиться на этапе фундамента, есть риск, что инвестиция превратится в пассив: например, строительство остановится.

Как выбрать квартиру в Краснодаре под аренду

Для такой квартиры главное — месторасположение и доступность городской инфраструктуры. Второй фактор — ремонт. Жилье с хорошим ремонтом сдается быстрее и дороже квартир в среднем состоянии. А если хотите быстро окупить вложения, можно сдавать посуточно. Такие квартиры арендуют туристы, которые хотят сэкономить на гостинице.

Посуточная аренда — более выгодная, но менее надежная инвестиция. Она зависит от сезона: зимой жилье будет простаивать. Также скоротечные постояльцы не очень внимательны к мебели и вещам.

Рынок аренды жилья в Краснодаре насыщен, и много заработать на аренде не получится. Цена зависит от района, но обычно не превышает 12—15 тысяч рублей в месяц для однокомнатной квартиры и 18—25 тысяч для двушки.

Наибольшим спросом пользуются квартиры в историческом центре — на Красной и смежных с ней улицах, в микрорайоне Черемушки — в части, которая примыкает к Кубанскому университету, в Юбилейном, Комсомольском, Фестивальном микрорайонах и районе Гидростроителей.

Что учесть при покупке недвижимости в Краснодаре

• В новых микрорайонах главные неудобства связаны с дорожной сетью и плохой инфраструктурой. Любая непогода вызывает на улицах километровые пробки, а зимний снег и летние ливни провоцируют транспортный коллапс.
• Перенаселенность ощущается уже во всех частях города. Краснодару нужен генеральный план развития, метро, новые зеленые зоны и дорожные развязки, иначе город ждут тяжелые времена.
• В некоторых новых районах нет озеленения и улицы открыты ветрам с Кубани.
• В районах РИП и Краевой клинической больницы не хватает школ, детсадов, поликлиник, спортивных площадок, гаражей и парковок. Жителям приходится компенсировать это за счет соседних районов, что перегружает дороги.

ГОРОДСКАЯ СРЕДА И ЖКХ

Формирование комфортной городской среды — это обо всём, что окружает нас. Дворы и подъезды, лифты, водопровод, газ и электричество. Чистая вода и водоёмы, зелёные парки и безопасные детские площадки. Красивые и удобные пространства: набережные, скверы, дворы. IT-инфраструктура, дистанционные услуги. Всё это меняется для нас!

Нацпроект «Цифровая экономика»

Проект направлен на повышение конкурентоспособности российских городов, формирование эффективной системы управления городским хозяйством, создание безопасных и комфортных условий для жизни горожан.

Основная цель — сделать города более комфортными для жителей, повысить индекс качества городской среды. Вдвое сократить количество городов с неблагоприятной средой. Вовлечь граждан в процесс благоустройства городов, чтобы доля активного населения составляла не менее 30%.

Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда

Этот федеральный проект отвечает за создание и применение механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда по всей стране.

Нацпроект «Жильё и городская среда»

Ключевая задача — повышение качества питьевой воды посредством модернизации систем водоснабжения и водоподготовки с использованием перспективных технологий, включая технологии, разработанные организациями оборонно-промышленного комплекса.

Цель федерального проекта — сокращение сброса неочищенных сточных вод, расчистка участков и экологическая реабилитация водных объектов в 16 регионах, входящих в бассейн реки Волга, включая Москву и Московскую область. Всего до 2024 года будут построены или модернизированы 229 объектов очистных сооружений централизованных систем водоотведения.

Развитие городов

Уровень комфорта от проживания в городе зависит не только от наличия парков и скверов. Удобным в городе должно быть всё — от дворов и набережных до системы управления городским хозяйством. Вот инструменты и программы, которые работают на рост и развитие городов России.

Мы используем файлы Cookie, чтобы пользоваться сайтом было удобно

ООО ГОРОДСКАЯ СРЕДА, Казань

ООО ГОРОДСКАЯ СРЕДА

420011, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Гарифа Ахунова, д. 10, квартира 47
Казань,

Директор: Бадрутдинова Лилия Фирдусовна

Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/a/avtrovpp/otzovik. pro/public_html/template/pages/organizacii/ru. php on line 196
0

Notice: Undefined variable: data_court_er in /home/a/avtrovpp/otzovik. pro/public_html/template/pages/organizacii/ru. php on line 197

Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/a/avtrovpp/otzovik. pro/public_html/template/pages/organizacii/ru. php on line 197

Краткая сводка

Полное наименованиеОбщество с ограниченной ответственностью ГОРОДСКАЯ СРЕДА
ОКВЭД97. 00 Деятельность домашних хозяйств с наемными работникамиЮридический адрес420011, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Гарифа Ахунова, д. 10, квартира 47
ГородКазань
ОПФОбщества с ограниченной ответственностью
ОПФ код12300
ТелефонНет данных

Данные ФНС

Постановка на учет25. 2015 г. ФНС органМежрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 18 по Республике Татарстан
ФНС код органа1684
ФНС РегистраторМежрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 18 по Республике Татарстан
Код регистратора1690
Адрес регистратора420054, Казань г, Владимира Кулагина ул, 1

Данные ФСС

Если у Вас есть сомнения в порядочности компании, Вы не можете найти на нее отзывы? Вас интересуют ее судебная история? Долговая? Вы переживаете делать предоплату или нет? Стоит обращаться за услугами или нет? Вам нужен квалифицированный совет и дополнительная информация о компании и ее директорах и учредителях, обращайтесь к нам на почту, наши специалисты подскажут и расскажут Вам о любой компании или ип, которые Вас интересуют, это поможет Вам избежать рисков, связаться с мошенниками и аферистами. Поверьте у нас очень большой опыт, в разоблачении фирм однодневок, директоров и учредителей номинальных. Иногда 1 Ваш запрос, спасет Ваши деньги и нервы.

Уважаемые Авторы отзывов, убедительная просьба, когда пишите свои отзывы, чтобы они несли максимально правдивый характер, прикрепляйте свои договора с компаниями которые Вас обманули, если Вы хотите оставаться анонимными, то просто замазывайте свои контакты в договорах. Помните, что слова это просто слова, чем больше фактов вы приведете, тем проще бороться с мошенниками и им сложнее сказать что ваш отзыв не правда. Уважайте себя и тех кто может тоже стать жертвами аферистов. Так же, если Вы хотите познакомиться с авторами отзывов или найти других пострадавших, пишите в своих отзывах свои контакты для связи, элементарно хотя бы адрес своей электронной почты. Помните, что чем больше в ваших отзывах, правды и фактов, тем проще наказать будет мошенников по закону.

Отзывы про ООО ГОРОДСКАЯ СРЕДА город Казань. Всего 0 отзывов, отрицательных мнений оставили 0, положительных 0

ООО ГОРОДСКАЯ СРЕДА в различных государственных органах присвоены следующие реквизиты ОГРН 1151690097448, ИНН 1659164563, КПП 165901001, HASH код организации 9c38a223286ac0711457ce26d4f74388.

Общество с ограниченной ответственностью ГОРОДСКАЯ СРЕДА зарегистрирована 01. 0001 в городе Казань.

Присвоенная правовая форма Общества с ограниченной ответственностью с уникальным кодом 12300, c юридическим адресом указанным при регистрации является: 420011, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Гарифа Ахунова, д. 10, квартира 47

Правление в организации занимает Бадрутдинова Лилия Фирдусовна на должности Директор с ИНН 165700881178

В ФНС от 25. 2015 г. был присвоен ОГРН 1151690097448, орган производивший регистрацию Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 18 по Республике Татарстан с кодом 1690, находится по адресу: 420054, Казань г, Владимира Кулагина ул, 1

Пенсионный фонд Российской Федерации присвоил ИНН 1659164563 01. 0001 года. Орган производивший регистрацию null, сделал запись с номером null о регистрации и присвоении ИНН.

ФСС (Фонд Социального Страхования) «null» сделал запись о регистрации организации под номером null, присвоенный код null

Оставить отзыв

Делитесь своими опытами работ с этой Организацией. Будем ждать ваших честных отзывов!

Написать отзыв ООО ГОРОДСКАЯ СРЕДА, Казань, отзывы ИНН 1659164563 ОГРН 1151690097448, 420011, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Гарифа Ахунова, д. 10, квартира 47, Бадрутдинова Лилия Фирдусовна регион присвоения ИНН 165700881178 регион (Республика Татарстан)

Кто имел опыт работы с этой Организацией? Кто покупал их товары или услуги? В срок все поставляют или делают? Как качество их товаров или услуг? Обманывают или работают честно? ЗП платят? Есть ли задержки? С ЗП не обманывают? Все ли выплачивают?

Отзывы на ООО ГОРОДСКАЯ СРЕДА

• Отзывы на ЗАО АЛЬКОР Хабаровск ИНН 7728007075
• Отзывы на ООО Би Технолоджис Москва ИНН 9726002759
• Отзывы на ООО Паритет Барнаул ИНН 2223637622
• Отзывы на ТСЖ НАЗЫВАЕВСК – № 6 Называевск ИНН 5523005330
• Отзывы на ООО ЭКОПЛАСТИК Солнечногорск ИНН 5044086685
• Отзывы на ООО Суходол Москва ИНН 9725067136
• Отзывы на ООО Альфа-Плюс Тверь ИНН 6952322838
• Отзывы на ООО ИРИС Болотное ИНН 5413113397
• Отзывы на НП ЦЕНТР СОДЕЙСТВИЯ НЕГОСУДАРСТВЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ БЕЗОПАСНОСТИ ВОСТОКА СТОЛИЦЫ Москва ИНН 7718746302
• Отзывы на ООО ДЖЮСА- А Тольятти ИНН 6321102830

• Отзывы на ПЕРВИЧНАЯ ПРОФСОЮЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОННОГО УЗЛА СВЯЗИ ФИЛИАЛА УФПСО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЩЕРОССИЙСКОГО ПРОФСОЮЗА РАБОТНИКОВ СВЯЗИ РФ Октябрьский ИНН 3421201117
• Отзывы на ПРАЙД Москва ИНН 7720090917
• Отзывы на ООО ФОРС-ДИЗЕЛЬ НЧ Набережные Челны ИНН 1650305668
• Отзывы на ООО СВЕТОКОМПЛЕКС Санкт-Петербург ИНН 7806560755
• Отзывы на ЧП ИЛА Каспийск ИНН 0545000707
• Отзывы на ООО ТК АРТЕЛЬ Красноярск ИНН 2464245597
• Отзывы на ООО СПЕЦСТРОЙ Казань ИНН 1655349475
• Отзывы на МК СЗН Воронеж ИНН 3620001401
• Отзывы на ООО КАРАВАН-ТУР Тюмень ИНН 7204121990
• Отзывы на ООО АССА ПРИНТ Санкт-Петербург ИНН 7811534486

Отрицательных озывов0
Арбитражных дел0
Исполнительных производств0

В этом году около Витебского вокзала появится благоустроенная зона отдыха

Доминантой пространства станет арт-объект в виде часов с 11 циферблатами разных поясов страны.

ФОТО пресс-службы Смольного

В Санкт-Петербурге около Витебского вокзала создадут благоустроенную зону отдыха.

По информации пресс-центра Смольного, в этом году проведут работы по благоустройству территории за Витебским вокзалом вдоль улицы Введенского канала. Они пройдут в рамках реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда».

«Благоустройство общественных пространств – один из главных запросов петербуржцев. В каждом районе у горожан есть любимые места для отдыха и прогулок. В этом году будет благоустроена территория возле Витебского вокзала. Раньше здесь находились несанкционированные временные постройки, которые мы убрали в 2021 году. Теперь здесь появится зона отдыха. Очень важно, что проект благоустройства разработан с учетом пожеланий петербуржцев», – подчеркнул губернатор Александр Беглов.

Согласно проекту, новое общественное пространство будет разделено на три зоны: центральную аллею – путь основного движения пешеходов, входное пространство, расположенное напротив пригородных касс Витебского вокзала, и зону отдыха.

При этом на территории за Витебским вокзалом разобьют газоны, посадят деревья и кустарники. Ярким элементом озеленения станет цветник с многолетними растениями. Причем доминантой пространства будет арт-объект в виде часов с 11 циферблатами разных поясов страны.

На входе и в зоне отдыха установят современные фонарей. Их дизайн подобран с учетом визуального восприятия Витебского вокзала и сочетается со стилистикой уже существующих опор освещения.

В зоне отдыха для комфорта горожан поставят оригинальные скамейки, которые визуально также будут отсылать к железнодорожной тематике. Внешне они напоминают скамьи в пригородных электричках или в залах ожидания поездов.

Отмечается, что работы по благоустройству территории за Витебским вокзалом проведут администрация Адмиралтейского района совместно с комитетом по благоустройству.

Национальные проекты России

Проект “Формирование комфортной городской среды” – это часть национального проекта “Жильё и городская среда”. С 2017 года проект реализуется по всей России. Основная задача проекта – дать новый импульс развитию муниципалитетов на всей территории нашей страны.

Мероприятия по реализации федерального проекта позволят улучшить качество городской среды к 2030 году в полтора раза. В рамках федерального проекта благоустраиваются общественные территории, парки, набережные, а также реализуются проекты Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Для жителей муниципальных образований создан механизм вовлечения, благодаря которому каждый гражданин страны старше 14 лет может принимать участие в решении вопросов развития городской среды.

Ежегодно в рамках нацпроекта выделяются региональные субсидии, которые потом распределяются между муниципальными образованиями. В Томской области мероприятия проекта реализуются во всех 20 муниципальных образованиях. Ежегодно благоустраивается не менее 500 общественных территорий

Комментирование доступно авторизованным пользователям

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “ГОРОДСКАЯ СРЕДА”9703046527

1217700415130
от 06. 2021

123056, Г Москва, вн. тер. Муниципальный Округ Пресненский, ул Красина, д. 27 стр. 2, этаж ЦОКОЛЬНЫЙ, помещ. V, КОМНАТА 5
получен 06. 2021

Зарегистрирована
1
организация по этому адресу

Показать на карте

Осмотреть здание

Рекомендуем проверять перед платежом на расчетный счет организации
Проверить

Наличие обеспечительных мер

Рекомендуем проверять перед заключением договора с организацией
Проверить

Проверка наличия сведений в реестре о банкротстве (ЕФРСБ)
Проверить

Документы на внесение изменений в ЕГРЮЛ

Проверка изменений до официальной регистрации
Проверить

Основной вид деятельности

2
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Все виды деятельности (51)

Дополнительные ОКВЭД

Специальный налоговый режим

Реестр недобросовестных поставщиков 

Не числится

Реестр террористов и экстремистов (new) 

▒▒▒▒▒▒▒▒
(по данным РОСФИНМОНИТОРИНГ)

Цель обработки персональных данных

Отзывы об организации

Читать / Добавить

ООО КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА, Нижний Новгород

ООО КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА

603138, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Политбойцов, д. 13, квартира 9
Нижний Новгород,

Директор: Громова Татьяна Владимировна

Должность: «Генеральный директор»

Полное наименованиеОбщество с ограниченной ответственностью КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА
ОКВЭД68. 32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основеЮридический адрес603138, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Политбойцов, д. 13, квартира 9
ГородНижний Новгород
ОПФОбщества с ограниченной ответственностью
ОПФ код12300
ТелефонНет данных

ФНС органМежрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Нижегородской области
ФНС код органа5256
ФНС РегистраторМежрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Нижегородской области
Код регистратора5275
Адрес регистратора603155, Нижний Новгород г, Фрунзе ул, д 7

Отзывы про ООО КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА город Нижний Новгород. Всего 2 отзывов, отрицательных мнений оставили 1, положительных 1

ООО КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА в различных государственных органах присвоены следующие реквизиты ОГРН 1185275043601, ИНН 5256175552, КПП 525601001, HASH код организации 61b064a3c3384cc51b6c4b7bf31250b0.

Общество с ограниченной ответственностью КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА зарегистрирована 01. 0001 в городе Нижний Новгород.

Присвоенная правовая форма Общества с ограниченной ответственностью с уникальным кодом 12300, c юридическим адресом указанным при регистрации является: 603138, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Политбойцов, д. 13, квартира 9

Правление в организации занимает Громова Татьяна Владимировна на должности Генеральный директор с ИНН 524500512402

В ФНС от 01. 0001 г. был присвоен ОГРН 1185275043601, орган производивший регистрацию Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Нижегородской области с кодом 5275, находится по адресу: 603155, Нижний Новгород г, Фрунзе ул, д 7

Пенсионный фонд Российской Федерации присвоил ИНН 5256175552 01. 0001 года. Орган производивший регистрацию null, сделал запись с номером null о регистрации и присвоении ИНН.

Написать отзыв ООО КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА, Нижний Новгород, отзывы ИНН 5256175552 ОГРН 1185275043601, 603138, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Политбойцов, д. 13, квартира 9, Громова Татьяна Владимировна регион присвоения ИНН 524500512402 регион (Нижегородская область)

Отзывы на ООО КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА

• Отзывы на ЗАО АЛЬКОР Хабаровск ИНН 7728007075
• Отзывы на ООО Би Технолоджис Москва ИНН 9726002759
• Отзывы на ООО Паритет Барнаул ИНН 2223637622
• Отзывы на ТСЖ НАЗЫВАЕВСК – № 6 Называевск ИНН 5523005330
• Отзывы на ООО ЭКОПЛАСТИК Солнечногорск ИНН 5044086685
• Отзывы на ООО Суходол Москва ИНН 9725067136
• Отзывы на ООО Альфа-Плюс Тверь ИНН 6952322838
• Отзывы на ООО ИРИС Болотное ИНН 5413113397
• Отзывы на ООО ДЖЮСА- А Тольятти ИНН 6321102830
• Отзывы на ООО КБ МОТОР Бийск ИНН 2204004705

• Отзывы на ПЕРВИЧНАЯ ПРОФСОЮЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОННОГО УЗЛА СВЯЗИ ФИЛИАЛА УФПСО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЩЕРОССИЙСКОГО ПРОФСОЮЗА РАБОТНИКОВ СВЯЗИ РФ Октябрьский ИНН 3421201117
• Отзывы на ПРАЙД Москва ИНН 7720090917
• Отзывы на ООО ФОРС-ДИЗЕЛЬ НЧ Набережные Челны ИНН 1650305668
• Отзывы на НП ЦЕНТР СОДЕЙСТВИЯ НЕГОСУДАРСТВЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ БЕЗОПАСНОСТИ ВОСТОКА СТОЛИЦЫ Москва ИНН 7718746302
• Отзывы на ООО СВЕТОКОМПЛЕКС Санкт-Петербург ИНН 7806560755
• Отзывы на ЧП ИЛА Каспийск ИНН 0545000707
• Отзывы на ООО ТК АРТЕЛЬ Красноярск ИНН 2464245597
• Отзывы на ООО СПЕЦСТРОЙ Казань ИНН 1655349475
• Отзывы на МК СЗН Воронеж ИНН 3620001401
• Отзывы на ООО КАРАВАН-ТУР Тюмень ИНН 7204121990

Отрицательных озывов1
Арбитражных дел0
Исполнительных производств0
Фирм у директора1

О компании «Фастек»

Разработчик умных «сервисов» для создания комфортной городской среды. Лидер в разработке решений в области управления городским хозяйством. Десятки успешно реализованных проектов по всей территории РФ, в том числе:

• комфортная городская среда;
• голосования и опросы по управлению инфраструктурой и жильем;
• активный горожанин;
• управления процессами строительства и ремонтов;
• автоматизация инспекционной деятельности;
• платежных сервисов;
• «uber-изация» сервисов ЖКХ.

Вакансии компании «Фастек»

У компании нет открытых вакансий

Оценки и отзывы сотрудников о компании «Фастек»

В 2018 году никто не оценивал компанию.

В 2019 году никто не оценивал компанию.

В 2020 году никто не оценивал компанию.

В 2021 году компанию оценили 1 пользователь. Для демонстрации оценки необходимо 10 голосов.

В этом году ещё никто не оценил эту компанию. Чтобы получить публичную оценку, нужно собрать минимум 10 голосов от сотрудников.

У этой компании пока нет наград

Откуда приходят в компанию